삼산동 삼산타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼산타운1단지 한눈에 보기

삼산타운1단지는 삼산동에 위치한 1,873세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

삼산타운1단지 24평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.24 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

삼산타운1단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.4억~4.7억, 중층(8~14층) 4.7억~4.8억, 고층(15~22층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼산타운1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목련사랑어린이집 (26m), 만나어린이집 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피너랑나랑 (99m), 카페아띠 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼산타운1단지후문 (120m), 삼산타운1단지후문 (145m)이 있습니다.

삼산타운1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼산타운1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,421만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 요즘 집값이 너무 떨어저 문제지만 살기 괜찮은 동네입니다.

  부평콩 · 2023.04

• 주변에 공원, 마트, 관공서, 지하철역 모두 가까이에 있어 거주하기 정말 편해요

  깅깅징 · 2023.03

• 아이들 키우기 좋은 아파트이구요 가성비 값 입니다

  휴니스 · 2023.01

• 임장때 갔었는데 단지내 간격이 넓고 쾌적해서 아직도 매수 희망하고ㅠ있어요

  킹박 · 2022.10

• 지하철역 및 상권 접근이 용이한 동네입니다

  삼산84 · 2022.09

• 굴포천을 따라 산책로가 4계절 내내 너무 좋구요, 주변에 초등학교 중 고등학교부터 롯데마트, 굴포천 역 등 실거주 인프라가 잘 구축되있어 살기 좋아요~

  masa2000 · 2022.04

자주 묻는 질문

삼산타운1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼산타운1단지 24평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.10.24 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

삼산타운1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼산타운1단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.4억~4.7억, 중층(8~14층) 4.7억~4.8억, 고층(15~22층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FzdUM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼산타운1단지 24평 보유세는 얼마인가요?

삼산타운1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼산타운1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼산타운1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,421만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼산타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼산타운1단지에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.9개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼산타운1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 7호선과 물길을 동시에 가진 자리, 중소형 두 평형의 두터운 손바뀜, 복합지구를 코앞에 둔 개발 축이고, 남은 숙제는 정비 시계는 아직 출발 전, 중소형 위주 평형 구성, 저평가 인식의 잔상입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FzdUM?section=reason 에 있습니다.

삼산타운1단지는 삼산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼산타운1단지는 삼산동 아파트 25곳 중 평당 시세 5위(평당 1,934만원)입니다. 삼산동에서 가장 비싼 아파트는 삼산타운6단지주공(평당 2,116만원)입니다.

삼산타운1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼산타운1단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,749만원에서 2026년 11월 4억 6,421만원으로 10년간 +67.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,206만원이며 지금은 최고점 대비 -17.4%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +13.6%, 5년 -17%, 전세가율 74.2%.

삼산타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.

삼산타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼산타운1단지는 삼산동에 위치한 1,873세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

삼산타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천영선초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

삼산타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 목련사랑어린이집 (26m), 만나어린이집 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피너랑나랑 (99m), 카페아띠 (242m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼산타운1단지후문 (120m), 삼산타운1단지후문 (145m)이 있습니다.

삼산타운1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 9000만원 입찰일 2026-12-01T00:00:00+00:00.

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