장위동 우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우방은 장위동에 위치한 147세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5억입니다.
인근 학군으로는 서울장위초등학교, 남대문중학교가 있습니다.
최고 18층의 단지입니다.
생활편의 시설로는 투썸플레이스 돌곶이역점 (83m), 화랑로33길 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 해라샘영어교습소 (118m), 나리어린이집 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 돌곶이역 (130m), 돌곶이역8번출구 (150m)이 있습니다.
- 우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5억입니다.
- 우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 우방은 장위동에 위치한 147세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
- 우방 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울장위초등학교, 남대문중학교가 있습니다.
- 우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 투썸플레이스 돌곶이역점 (83m), 화랑로33길 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 해라샘영어교습소 (118m), 나리어린이집 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 돌곶이역 (130m), 돌곶이역8번출구 (150m)이 있습니다.
지역 시세 보기
장위동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
43평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 벨트 22m 앞의 147세대
오를 이유 3
1재개발 벨트 22m 안쪽
장위11-3구역 22m, 장위11-4구역 74m. 사방이 새 아파트로 갈아엎히는 자리에 이미 서 있음.
장위11-3구역 22m1.5km 내 정비구역 13곳
2전 평형에서 살아있는 손바뀜
25평 5건, 43평 3건까지 2026년 전 평형 체결. 147세대 소단지 치고 유동성이 두터움.
43평 최고 8.4억2026년 거래 9건
3장위동에 흔치 않은 43평
정비구역 신축이 채우기 어려운 대형 평형 보유. 세대당 주차 1.14대로 실거주 체감도 무난함.
25평 최고 6.0억주차 세대당 1.14대
남은 숙제 3
1직접 정비가 아닌 간접 수혜
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
장위11-3구역 지정
인접 구역 이주
장위10구역 착공
장위 벨트 입주
지금 여기 · 장위11-3구역 지정
다음 이벤트 · 인접 구역 이주22m 옆 구역이 비워지기 시작하면 신축 기대가 우방 시세에 먼저 반영되기 시작.
장위 신축 벨트 한가운데의 대형 평형 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우방 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액78,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울장위초서울 상위 39%10분 / 0.5km
S남대문중서울 상위 19%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
14개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발장위11-3구역22m
- B재개발장위11-4구역74m
- A모아타운석관동 334-69137m
- B재개발석관1-1구역139m
- A재개발장위10구역재정비촉진구역225m
더보기
환경거주점수
좋음
73점
교통
72점
좋음
생활
72점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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