석수동 석수LG빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석수LG빌리지 한눈에 보기

석수LG빌리지는 석수동에 위치한 1,872세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

석수LG빌리지 32평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8억 2,500만(2층)입니다.

석수LG빌리지 32평(전용 79.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 8.2억~8.6억, 중층(4~6층) 8.8억~9.2억, 고층(7~10층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석수LG빌리지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,811만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른나무어린이집 (68m), 통통어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG아파트 (146m), 연현중학교 (249m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라임내과의원 (181m), 오창수소아청소년과 (227m)이 있습니다.

석수LG빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 석수LG빌리지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,093만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 안양천이 가까워서 정말좋아요

  탤찡 · 2023.05

• 조용하고 아이 키우기 좋아요 동간 간격도 넓고 조용하고 석수역 이용 편리하고 곧 신안산선도 개통해요!

  워닝7 · 2023.03

• 살기 너무 좋은 아파트 입니다! 교통, 교육 등등 다 좋습니다!

  라이언90 · 2023.01

• 살기 좋은 동네입니다

  도쥬공 · 2022.09

• 조용합니다 아이 데리고 살긴 좋을것 같지만, 다른 말로는 주변에 뭐가 없어요ㅎㅎㅎ 학교도 가깝고 단지도 크고 쾌적해서 애 키우긴 좋아요

  유나마리 · 2022.09

• 안양천의 여유를 누릴 수 있는 아파트입니다.

  유연한하얀양말 · 2022.07

• 아파트 조용하고 좋아요! :)

  히니니 · 2022.06

• 살기 괜찮은 동네 하지만 20 년이상인 노후 아파트~~

  산책하는이쑤신장군 · 2022.06

자주 묻는 질문

석수LG빌리지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

석수LG빌리지 32평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.10.26 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8억 2,500만(2층)입니다.

석수LG빌리지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

석수LG빌리지 32평(전용 79.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~3층) 8.2억~8.6억, 중층(4~6층) 8.8억~9.2억, 고층(7~10층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ExfMH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

석수LG빌리지 32평 보유세는 얼마인가요?

석수LG빌리지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,811만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

석수LG빌리지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 석수LG빌리지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,093만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

석수LG빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

석수LG빌리지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.1개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

석수LG빌리지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신안산선이 걸린 역세권, 저층 평지 1,872세대의 사업성, 저평가 구간의 거래 체력이고, 남은 숙제는 세대당 1.02대 주차, 신안산선 개통 시계, 아직은 차 타고 나가는 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ExfMH?section=reason 에 있습니다.

석수LG빌리지는 석수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

석수LG빌리지는 석수동 아파트 31곳 중 평당 시세 4위(평당 2,596만원)입니다. 석수동에서 가장 비싼 아파트는 안양자이더포레스트(평당 3,144만원)입니다.

석수LG빌리지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 석수LG빌리지의 라이벌 단지는 석수e-편한세상(석수동, 1,908세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 석수LG빌리지 7억 4,500만원, 석수e-편한세상 6억 6,800만원으로 석수LG빌리지가 11.5% 앞섰고, 2017년 이후 석수e-편한세상와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

석수LG빌리지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

석수LG빌리지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,707만원에서 2026년 11월 8억 3,093만원으로 10년간 +114.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 8억 8,922만원이며 지금은 최고점 대비 -6.6%입니다. 최근 1년 +17.3%, 3년 +22.8%, 5년 -6.3%, 전세가율 50.7%.

석수LG빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 23평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.2억입니다.

석수LG빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

석수LG빌리지는 석수동에 위치한 1,872세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

석수LG빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연현초등학교, 연현중학교가 있습니다.

석수LG빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸른나무어린이집 (68m), 통통어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG아파트 (146m), 연현중학교 (249m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라임내과의원 (181m), 오창수소아청소년과 (227m)이 있습니다.

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