홍천읍 홍천금호어울림더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
홍천읍 홍천금호어울림더퍼스트는 580세대(2024.01 입주), 29평 최근 실거래 3억 300만(2026.09.05, 8층), 매매 시세 3억 760만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 464만 — 2026.11.15 기준.
홍천금호어울림더퍼스트 단지 정보
- 세대수
- 580세대
- 입주
- 2024.01 (3년차)
- 층수
- 11~20층
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 688대 (세대당 1.18대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금호건설(주)
- 평형
- 23·29·32·43·45·52·53평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 4,575만 | 1억 7,796만 |
| 29평 | 3억 760만 | 2억 2,653만 |
| 32평 | 3억 4,580만 | 2억 7,024만 |
| 43평 | 4억 2,170만 | 3억 1,066만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 103동 | 8층 | 3억 300만 |
| 2026.06.23 | 101동 | 10층 | 3억 1,500만 |
| 2026.05.12 | 106동 | 6층 | 3억 |
| 2026.05.10 | 104동 | 14층 | 3억 1,900만 |
| 2026.01.29 | 106동 | 15층 | 3억 3,500만 |
| 2025.12.05 | 104동 | 18층 | 3억 3,000만 |
| 2024.10.19 | 106동 | 11층 | 3억 |
| 2024.09.29 | 104동 | 9층 | 2억 9,850만 |
| 2024.08.19 | 106동 | 11층 | 2억 7,273만 |
| 2024.07.17 | 102동 | 16층 | 2억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 15건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 4,000만
- 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (홍천군 평균 9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~19층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 16층 · 50세대 | — | 26.06.23 29평 10층 3억 1,500만 |
| 102동동 | 19층 · 82세대 | — | 26.03.30 32평 13층 3억 5,900만 |
| 103동동 | 20층 · 91세대 | — | 26.10.26 32평 16층 3억 3,500만(동 추정) |
| 104동동 | 20층 · 82세대 | — | 26.07.04 32평 17층 3억 6,000만 |
| 105동동 | 19층 · 51세대 | — | 26.09.29 32평 14층 3억 2,900만(동 추정) |
| 106동동 | 20층 · 114세대 | — | 26.08.27 43평 5층 4억(동 추정) |
| 107동동 | 19층 · 35세대 | 남동향 | — |
| 108동동 | 20층 · 37세대 | 남서향 | — |
| 109동동 | 20층 · 38세대 | 남동향 | 25.12.03 32평 10층 3억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 홍천초등학교 | 1.0km | 강원 상위 35% |
| 홍천중학교 | 944m | 강원 상위 70% |
| 홍천고등학교 | 979m | 강원 상위 27% · 서울대 정시 합격 1명(2024학년도) |
| 홍천여자고등학교 | 1.1km | 강원 상위 53% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 홍천읍 아파트 비교
홍천금호어울림더퍼스트는 홍천읍 아파트 22곳 중 평당 시세 5위(평당 1,060만원)입니다. 홍천읍에서 가장 비싼 아파트는 대상웰라움홍천(평당 1,315만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대상웰라움홍천 | 200 | 1년 | 1,315만 |
| 2위 | 홍천중앙하이츠스카이뷰45 | 264 | 1년 | 1,280만 |
| 3위 | 홍천극동스타클래스 | 210 | 3년 | 1,136만 |
| 4위 | 홍천오드카운티 | 604 | 11년 | 1,088만 |
| 5위 | 홍천금호어울림더퍼스트 | 580 | 3년 | 1,060만 |
| 6위 | 안정스위트타워 | 87 | 15년 | 814만 |
| 7위 | 주공2차 | 464 | 23년 | 762만 |
| 8위 | 신성미소지움 | 480 | 20년 | 744만 |
| 9위 | 연봉아이파크 | 401 | 21년 | 728만 |
| 10위 | 현대 | 525 | 31년 | 661만 |
| 11위 | 세영더조은 | 320 | 20년 | 628만 |
| 12위 | 주공1차 | 802 | 26년 | 541만 |
| 13위 | 청솔 | 627 | 27년 | 485만 |
| 14위 | 태림 | 128 | 35년 | 390만 |
| 15위 | 신아 | 190 | 28년 | 385만 |
| 16위 | 미진동백 | 252 | 33년 | 381만 |
| 17위 | 신아1차 | 287 | 29년 | 374만 |
| 18위 | 삼호 | 220 | 38년 | 366만 |
| 19위 | 미진1차 | 158 | 35년 | 355만 |
| 20위 | 우신 | 120 | 37년 | 347만 |
| 21위 | 삼호2차 | 465 | 27년 | 324만 |
| 22위 | 월드 | 118 | 28년 | 291만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
홍천금호어울림더퍼스트 라이벌 단지
리치고가 고른 홍천금호어울림더퍼스트의 라이벌 단지는 홍천오드카운티(홍천읍, 604세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 홍천오드카운티 3억 6,150만원, 홍천금호어울림더퍼스트 3억 3,500만원으로 홍천금호어울림더퍼스트가 홍천오드카운티보다 7.3% 낮았고, 2017년 이후 홍천오드카운티와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 홍천금호어울림더퍼스트 | 홍천오드카운티 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 450만 | 3억 4,700만 |
| 24년 하반기 | - | 3억 6,000만 |
| 25년 상반기 | - | 3억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 7,500만 | 3억 6,900만 |
| 26년 상반기 | 3억 6,700만 | 3억 9,050만 |
| 26년 하반기 | 3억 3,500만 | 3억 6,150만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
홍천금호어울림더퍼스트 시세 3년 흐름
홍천금호어울림더퍼스트 29평 리치고 매매 시세는 2024년 1월 2억 7,834만원에서 2026년 11월 3억 760만원으로 3년간 +10.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 3억 2,716만원이며 지금은 최고점 대비 -6%입니다. 최근 1년 +6.8%, 전세가율 73.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강원 아파트 경매 물건
홍천금호어울림더퍼스트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강원 81건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아이들 학교가 크게 멀지 않고 단지 셔틀버스로 등교 가능해서 좋아요~! 홍천에서는 그래도 신축 아파트 중에 단지규모가 있어 조경이나 어린이놀이터도 잘 되어 있어요. 작은도서관, 헬스장도 있고 어린이집도 평이 좋아 아이들 키우기 좋고 단지주변으로 산책로도 있어서 좋아요. 주차난은 홍천에 있는 아파트라면 다 가지고 있는 문제점인거 같아요.
뜌블 · 2025.05