용곡동 용곡한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡한라비발디 한눈에 보기

용곡한라비발디는 용곡동에 위치한 1,163세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

용곡한라비발디 44평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.16 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

용곡한라비발디 44평(전용 116.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용곡한라비발디 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,134만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마또래어린이집 (32m), 꼬마세상어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡한라비발디후문 (96m), 용곡한라비발디아파트 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 택스처 (156m), 메가MGC커피 천안용곡한라점 (203m)이 있습니다.

용곡한라비발디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용곡한라비발디 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,467만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,495만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

용곡한라비발디 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용곡한라비발디 44평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.16 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

용곡한라비발디 44평 적정 호가는 얼마인가요?

용곡한라비발디 44평(전용 116.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EpftH?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용곡한라비발디 44평 보유세는 얼마인가요?

용곡한라비발디 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,134만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용곡한라비발디 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용곡한라비발디 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,467만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,495만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용곡한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용곡한라비발디에는 지금 매물이 93건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.9개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용곡한라비발디는 용곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용곡한라비발디는 용곡동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 835만원)입니다. 용곡동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋센트럴파크Ⅰ(평당 1,366만원)입니다.

용곡한라비발디 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용곡한라비발디의 라이벌 단지는 신방한성필하우스(신방동, 1,049세대, 2010년 입주), 현대아이파크홈타운6차1단지(쌍용동, 1,316세대, 2004년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대아이파크홈타운6차1단지 3억 7,000만원, 용곡한라비발디 3억 2,650만원, 신방한성필하우스 3억 1,000만원으로 용곡한라비발디가 현대아이파크홈타운6차1단지보다 11.8% 낮았고, 2017년 이후 신방한성필하우스와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

용곡한라비발디 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용곡한라비발디 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,682만원에서 2026년 10월 3억 3,495만원으로 10년간 +2.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 7,491만원이며 지금은 최고점 대비 -29.5%입니다. 최근 1년 -11.2%, 3년 -17.7%, 5년 -29.2%, 전세가율 84.3%.

용곡한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 63평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다.

용곡한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용곡한라비발디는 용곡동에 위치한 1,163세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

용곡한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안용곡초등학교, 천안신방중학교, 천안쌍용고등학교가 있습니다.

용곡한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마또래어린이집 (32m), 꼬마세상어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡한라비발디후문 (96m), 용곡한라비발디아파트 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 택스처 (156m), 메가MGC커피 천안용곡한라점 (203m)이 있습니다.

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