용곡한라비발디는 용곡동에 위치한 1,163세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
용곡한라비발디 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
용곡한라비발디 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용곡한라비발디 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 꼬마또래어린이집 (32m), 꼬마세상어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡한라비발디후문 (96m), 용곡한라비발디아파트 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 택스처 (156m), 메가MGC커피 천안용곡한라점 (203m)이 있습니다.
용곡한라비발디 단지 정보
세대수
1,163세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
18~25층
용적률
238%
건폐율
18%
주차
1,647대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한라건설(주)
평형
34·36·44·50·63평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
2억 9,020만
2억 4,009만
36평
3억 54만
2억 4,619만
44평
3억 3,265만
2억 7,142만
50평
4억 5,606만
3억 3,788만
63평
5억 997만
4억 39만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.12
—
15층
3억
2026.04.06
108동
7층
3억 300만
2025.11.29
101동
16층
3억 3,500만
2025.10.11
101동
17층
3억 800만
2024.12.28
108동
8층
3억 1,000만
2024.11.16
108동
17층
3억 4,500만
2024.10.31
108동
22층
3억 2,800만
2024.07.26
108동
7층
3억 3,000만
2024.07.03
101동
7층
3억 3,300만
2024.06.09
113동
3층
3억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 13건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.7개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
용곡한라비발디 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
용곡한라비발디 34평 적정 호가는 얼마인가요?
용곡한라비발디 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용곡한라비발디 34평 보유세는 얼마인가요?
용곡한라비발디 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.