용곡한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용곡한라비발디에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.6개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용곡한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.1억입니다.

용곡한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안용곡초등학교, 천안신방중학교, 천안쌍용고등학교가 있습니다.

용곡동 용곡한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡한라비발디

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

용곡한라비발디 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안용곡초
충남 상위 12%
4분 / 0.2km
S
천안신방중
충남 상위 11%
0.7km
A
천안쌍용고
충남 상위 29%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안용곡초등학교	S 상위 12%	4분 / 0.2km
천안용곡중학교	S 상위 16%	0.2km
천안신방중학교	S 상위 11%	0.7km
천안새샘중학교	S 상위 15%	1.3km
천안쌍용고등학교	A 상위 29%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용곡한라비발디 한눈에 보기

용곡한라비발디는 용곡동에 위치한 1,163세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

용곡한라비발디 36평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.11 계약, 5층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

용곡한라비발디 36평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용곡한라비발디 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마또래어린이집 (32m), 꼬마세상어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡한라비발디후문 (96m), 용곡한라비발디아파트 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 택스처 (156m), 메가MGC커피 천안용곡한라점 (203m)이 있습니다.

용곡한라비발디 단지 정보

세대수: 1,163세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 18~25층
용적률: 238%
건폐율: 18%
주차: 1,647대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설(주)
평형: 34·36·44·50·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 9,146만	2억 4,607만
36평	3억 249만	2억 4,698만
44평	3억 3,593만	2억 7,578만
50평	4억 5,814만	3억 4,815만
63평	5억 1,673만	4억 1,180만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	5층	3억
2026.05.16	117동	22층	3억 500만
2026.05.12	—	13층	3억 2,700만
2026.05.01	111동	23층	3억 1,000만
2026.04.20	112동	20층	2억 8,500만
2026.03.16	107동	16층	3억 500만
2026.03.02	114동	19층	3억 1,000만
2026.01.25	106동	5층	3억 1,600만
2026.01.17	117동	8층	2억 8,500만
2025.12.29	111동	4층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 32건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 90건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38.6개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 119동, 106동, 104동
선호 층 14~22층
향 남동향 10개 동 · 동향 4개 동 · 남향 3개 동 · 북동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 36세대	동향	25.11.29 34평 16층 3억 3,500만
102동	23층 · 46세대	남동향	26.03.13 63평 6층 5억 2,000만
103동	24층 · 48세대	남동향	26.01.02 63평 5층 5억 4,500만
104동로열	24층 · 48세대	남동향	24.11.29 63평 20층 5억 5,000만
105동	23층 · 46세대	남동향	24.07.08 63평 14층 5억 2,500만
106동로열	18층 · 72세대	남향	26.01.25 36평 5층 3억 1,600만
107동	21층 · 42세대	북동향	26.03.16 36평 16층 3억 500만
108동	22층 · 88세대	동향	26.04.06 34평 7층 3억 300만
109동	25층 · 96세대	남동향	26.08.04 44평 10층 3억 2,800만
110동	25층 · 96세대	남동향	26.09.11 44평 21층 3억 2,500만(동 추정)

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	23층 · 90세대	남동향	26.05.01 36평 23층 3억 1,000만
112동	20층 · 40세대	북동향	26.04.20 36평 20층 2억 8,500만
113동	20층 · 59세대	북동향	24.06.09 34평 3층 3억 1,000만
114동	25층 · 100세대	남동향	26.03.02 36평 19층 3억 1,000만
115동	24층 · 48세대	남동향	26.04.06 44평 8층 3억 2,900만
116동	23층 · 46세대	남동향	26.05.01 44평 2층 3억 2,700만
117동	23층 · 46세대	동향	26.05.16 36평 22층 3억 500만
118동	20층 · 40세대	남향	26.01.17 50평 17층 4억 5,000만
119동로열	20층 · 40세대	남향	—
120동	18층 · 36세대	동향	26.09.11 36평 5층 3억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안용곡초등학교	204m	충남 상위 12%
천안용곡중학교	238m	충남 상위 16%
천안신방중학교	707m	충남 상위 11%
천안쌍용고등학교	1.8km	충남 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용곡한라비발디 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용곡한라비발디 36평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.11 계약, 5층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
용곡한라비발디 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 용곡한라비발디 36평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억~3.5억, 고층(17~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용곡한라비발디 36평 보유세는 얼마인가요?: 용곡한라비발디 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용곡한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용곡한라비발디에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.6개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용곡한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.1억입니다.
용곡한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용곡한라비발디는 용곡동에 위치한 1,163세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
용곡한라비발디 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안용곡초등학교, 천안신방중학교, 천안쌍용고등학교가 있습니다.
용곡한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마또래어린이집 (32m), 꼬마세상어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡한라비발디후문 (96m), 용곡한라비발디아파트 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 택스처 (156m), 메가MGC커피 천안용곡한라점 (203m)이 있습니다.

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