개봉동 개봉아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개봉아이파크 한눈에 보기

개봉아이파크는 개봉동에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

개봉아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 12억 2,800만(2026.10.20 계약, 16층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(2층)입니다.

개봉아이파크 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.3억, 중층(7~12층) 12.4억~12.6억, 고층(13~18층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개봉아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃뜰어린이집 (14m), 라라피아노음악교습소 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대IPARK후문 (122m), 현대IPARK정문 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠킴 (137m), 우지커피 개봉현대점 (142m)이 있습니다.

개봉아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 개봉아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 4,074만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 2,439만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 집 구조가 좋고 차가 단지내로 다니지 않아서 아이키우기 안전해요

  행복한햄스터 · 2026.02

• 초등자녀키우기 좋습니다. 조경 이쁘고, 가성비 좋습니다.

  수피피피 · 2023.04

• 여기는 가격방어 잘 되겠죠?

  거기서거기 · 2023.01

• 초등학교 가깝고 현대 3총사 중 가장 늦게 지어져서 컨디션 좋습니다.

  숲길97 · 2023.01

• 도로 안쪽에 있어서 매우 조용한 편입니다. 지하철역까지도 도보 10분 정도로 적당한 거리에 있습니다.

  나무198 · 2022.03

• 쓰리베이에 구조가 잘 빠진 아파트입니다

  츄러스 · 2022.03

자주 묻는 질문

개봉아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

개봉아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 12억 2,800만(2026.10.20 계약, 16층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(2층)입니다.

개봉아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

개봉아이파크 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 11.7억~12.3억, 중층(7~12층) 12.4억~12.6억, 고층(13~18층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DlwMt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개봉아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?

개봉아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

개봉아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 개봉아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 4,074만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 2,439만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개봉아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

개봉아이파크에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

개봉아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 차 없는 초품아 설계의 희소성, 전 평형이 도는 거래 체력, 도보권을 둘러싼 정비 벨트이고, 남은 숙제는 중·고등 학군은 남은 과제, 자체 사업 소재는 아직 없음, 연식이 부르는 관리 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DlwMt?section=reason 에 있습니다.

개봉아이파크는 개봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

개봉아이파크는 개봉동 아파트 31곳 중 평당 시세 2위(평당 3,307만원)입니다. 개봉동에서 가장 비싼 아파트는 한마을(평당 4,331만원)입니다.

개봉아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 개봉아이파크의 라이벌 단지는 삼환로즈빌(고척동, 600세대, 2004년 입주), 벽산블루밍(고척동, 886세대, 2003년 입주), 벽산베스트블루밍(고척동, 339세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽산블루밍 11억 7,750만원, 삼환로즈빌 11억 3,000만원, 개봉아이파크 10억 9,000만원, 벽산베스트블루밍 10억 4,000만원으로 개봉아이파크가 벽산블루밍보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 삼환로즈빌와의 반기 맞대결은 14승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

개봉아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

개봉아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 269만원에서 2026년 11월 11억 2,439만원으로 10년간 +123.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 2,439만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +24.1%, 3년 +26.8%, 5년 +5.1%, 전세가율 53.6%.

개봉아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 24평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 5.4억입니다.

개봉아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

개봉아이파크는 개봉동에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

개봉아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개봉초등학교, 개웅중학교, 경인고등학교가 있습니다.

개봉아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꽃뜰어린이집 (14m), 라라피아노음악교습소 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대IPARK후문 (122m), 현대IPARK정문 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠킴 (137m), 우지커피 개봉현대점 (142m)이 있습니다.

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