수성동1가 수성자이르네 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성자이르네
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
수성자이르네 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구동성초
    대구 상위 54%
    2분 / 0.1km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    0.7km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
27명
자료 보유 2개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
11명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동성초등학교
B
상위 54%
 2분 / 0.1km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
0.6km
신명여자중학교
S
상위 18%
0.7km
대구동중학교
S
상위 25%
0.8km
황금중학교
B
상위 54%
1.1km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    수성1지구
    54m
  • B
    재건축
    삼환, 삼익, 새한
    354m
  • B
    재건축
    중동희망지구
    513m
  • C
    리모델링
    오성우방
    811m
  • B
    재개발
    봉덕1동 우리
    898m
환경
거주점수
좋음
78점
교통
70점
보통
생활
70점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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수성자이르네 한눈에 보기

수성자이르네는 수성동1가에 위치한 219세대 아파트로, 2024.11 입주한 3년차 단지입니다.

수성자이르네 23평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.05.10 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(중층)입니다.

수성자이르네 23평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~6층) 6.8억~6.9억, 중층(7~13층) 6.9억~7억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동성미래엔수학교습소 (31m), 삼성영어셀레나동성학원 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구수성1가점 (80m), 닿은 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 무궁화LPG충전소 (137m), 무궁화LPG충전소건너 (155m)이 있습니다.

수성자이르네 단지 정보

세대수
219세대
입주
2024.11 (3년차)
층수
15~20층
용적률
280%
건폐율
27%
주차
280대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
자이에스앤디(주)
평형
23·24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 1,717만2억 8,249만
24평5억 1,723만2억 8,596만
33평7억 9,931만4억 3,325만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.05.10103동6층5억 2,000만
2025.12.20104동4층5억 1,500만
2025.05.29—20층5억 1,000만
2025.05.09—4층4억 5,000만
2025.04.26—7층4억 6,460만
2025.04.17—5층4억 8,715만
2025.04.07—5층4억 7,045만
2025.04.07—9층4억 8,300만
2025.03.11—12층4억 9,269만
2025.03.06—6층4억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 4건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~17층
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 28세대——
102동20층 · 32세대——
103동18층 · 98세대—26.05.10 23평 6층 5억 2,000만
104동16층 · 30세대—26.06.03 24평 10층 5억 2,500만
105동18층 · 31세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동성초등학교116m대구 상위 54%
신명여자중학교706m대구 상위 18%
대구동중학교767m대구 상위 25%
대구남산고등학교638m대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
경북대학교사범대학부설고등학교1.6km대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차장에 클래식음악 나오고 뻥뷰에 앞지역 아크로개발된다면 큰호재 초품아 역세권

    혼잡한수행통역사 · 2025.03

자주 묻는 질문

수성자이르네 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수성자이르네 23평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.05.10 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(중층)입니다.
수성자이르네 23평 적정 호가는 얼마인가요?
수성자이르네 23평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~6층) 6.8억~6.9억, 중층(7~13층) 6.9억~7억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DXFqC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성자이르네 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수성자이르네에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성자이르네 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.3억입니다.
수성자이르네 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수성자이르네는 수성동1가에 위치한 219세대 아파트로, 2024.11 입주한 3년차 단지입니다.
수성자이르네 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동성초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
수성자이르네 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동성미래엔수학교습소 (31m), 삼성영어셀레나동성학원 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대구수성1가점 (80m), 닿은 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 무궁화LPG충전소 (137m), 무궁화LPG충전소건너 (155m)이 있습니다.

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