지족동 인앤인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인앤인 한눈에 보기

인앤인은 지족동에 위치한 120세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

인앤인 51평 매매 최근 실거래가는 4억 8,300만(2026.08.12 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(6층)입니다.

인앤인 51평(전용 132.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~5층) 5.1억~5.3억, 중층(6~10층) 5.2억~5.5억, 고층(11~15층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인앤인 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 성누가재활의학과의원 (31m), 착한커피 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 지족역 (54m), 지족역 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 지족동미즈간호학원 (216m), 재테크경매학원 (216m)이 있습니다.

인앤인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인앤인 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,304만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,569만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

인앤인 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인앤인 51평 매매 최근 실거래가는 4억 8,300만(2026.08.12 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(6층)입니다.

인앤인 51평 적정 호가는 얼마인가요?

인앤인 51평(전용 132.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~5층) 5.1억~5.3억, 중층(6~10층) 5.2억~5.5억, 고층(11~15층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DUDyO?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인앤인 51평 보유세는 얼마인가요?

인앤인 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인앤인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인앤인 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,304만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,569만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인앤인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인앤인에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인앤인은 지족동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인앤인은 지족동 아파트 26곳 중 평당 시세 21위(평당 1,011만원)입니다. 지족동에서 가장 비싼 아파트는 반석2단지계룡리슈빌(평당 1,874만원)입니다.

인앤인 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

인앤인 51평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,592만원에서 2026년 11월 5억 1,569만원으로 10년간 +33.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 735만원이며 지금은 최고점 대비 -15.1%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -2%, 5년 -14.7%, 전세가율 82.7%.

인앤인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 38평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다.

인앤인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인앤인은 지족동에 위치한 120세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

인앤인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전지족초등학교, 대전노은중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.

인앤인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 성누가재활의학과의원 (31m), 착한커피 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 지족역 (54m), 지족역 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 지족동미즈간호학원 (216m), 재테크경매학원 (216m)이 있습니다.

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