노은새미래숲2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

노은새미래숲2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전새미래초등학교, 대전지족중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.

지족동 노은새미래숲2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

노은새미래숲2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

노은새미래숲2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전새미래초
대전 상위 14%
3분 / 0.2km
S
대전외삼중
대전 상위 9%
1.6km
A
대전지족고
대전 상위 46%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

5명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전새미래초등학교	S 상위 14%	3분 / 0.2km
대전새미래중학교	A 상위 42%	0.2km
대전지족고등학교	A 상위 46%	1.1km
대전반석고등학교	B 상위 62%	1.2km
대전지족중학교	S 상위 22%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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노은새미래숲2단지 한눈에 보기

노은새미래숲2단지는 지족동에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

노은새미래숲2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

노은새미래숲2단지 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

노은새미래숲2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모짜르트피아노음악교습소 (82m), 새미래숲어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 지족점 (163m), 카페가울 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 트리풀시티포레1단지 (244m), 에코힐7단지 (260m)이 있습니다.

노은새미래숲2단지 단지 정보

세대수: 655세대
입주: 2015.08 (12년차)
층수: 16~19층
용적률: 199%
건폐율: 20%
주차: 658대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 화성산업(주)
평형: 22·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 5,087만	2억 1,453만
25평	3억 291만	2억 4,244만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	2층	2억 7,500만
2026.08.07	—	1층	2억 6,500만
2026.07.15	205동	3층	3억 500만
2026.06.26	202동	4층	2억 9,900만
2026.06.24	203동	4층	3억 1,500만
2026.05.13	204동	15층	3억 1,400만
2026.03.07	205동	5층	3억 300만
2026.02.20	202동	9층	3억 800만
2026.02.13	205동	3층	2억 8,200만
2026.02.05	—	11층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 10건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동, 204동
선호 층 12~18층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	16층 · 96세대	남향	26.06.27 22평 14층 2억 5,300만
202동	16층 · 94세대	남향	26.09.19 25평 2층 2억 7,500만(동 추정)
203동로열	16층 · 96세대	남향	26.06.24 25평 4층 3억 1,500만
204동로열	19층 · 127세대	남서향	26.05.13 25평 15층 3억 1,400만
205동	19층 · 115세대	남동향	26.07.15 25평 3층 3억 500만
206동	19층 · 127세대	남동향	26.04.11 22평 3층 2억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전새미래초등학교	151m	대전 상위 14%
대전새미래중학교	191m	대전 상위 42%
대전지족중학교	1.6km	대전 상위 22%
대전지족고등학교	1.1km	대전 상위 46%
대전반석고등학교	1.2km	대전 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

노은새미래숲2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 노은새미래숲2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.
노은새미래숲2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 노은새미래숲2단지 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
노은새미래숲2단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 노은새미래숲2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
노은새미래숲2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
노은새미래숲2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 노은새미래숲2단지는 지족동에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.
노은새미래숲2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전새미래초등학교, 대전지족중학교, 대전노은고등학교가 있습니다.
노은새미래숲2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모짜르트피아노음악교습소 (82m), 새미래숲어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 지족점 (163m), 카페가울 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 트리풀시티포레1단지 (244m), 에코힐7단지 (260m)이 있습니다.

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