동천동 한화포레나수지동천 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화포레나수지동천
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한화포레나수지동천

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한화포레나수지동천 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액107,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    손곡초
    경기 상위 5%
    9분 / 0.4km
  • S
    문정중
    경기 상위 1%
    2.0km
  • S
    수지고
    경기 상위 18%
    서울대 12
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
손곡초등학교
S
상위 5%
 9분 / 0.4km
동천초등학교
S
상위 11%
 9분 / 0.5km
손곡중학교
S
상위 22%
0.7km
용인한빛중학교
S
상위 3%
0.8km
수지중학교
S
상위 8%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    731m
  • B
    리모델링
    초입마을(삼익,풍림,동아)
    992m
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
63점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한화포레나수지동천 한눈에 보기

한화포레나수지동천은 동천동에 위치한 293세대 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.

한화포레나수지동천 31평 매매 최근 실거래가는 10억 7,500만(2026.09.10 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 10억 4,000만(중층)입니다.

한화포레나수지동천 31평(전용 74.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(5~9층) 10.7억~10.9억, 중층(10~19층) 10.8억~11.2억, 고층(20~29층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 포레나수지동천 (14m), 포레나수지동천 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동천센트럴치과의원 (24m), 바고스 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 놀작아틀리에브리오미술교습소 (31m), 클랩잉글리시영어교습소 (31m)이 있습니다.

한화포레나수지동천 단지 정보

세대수
293세대
입주
2022.03 (5년차)
층수
29~29층
용적률
726%
건폐율
78%
주차
610대 (세대당 2.08대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한화건설
평형
31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평10억 7,537만6억 5,947만
35평11억 2,360만6억 9,073만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.9%

계약일동층거래가
2026.09.10—28층10억 7,500만
2026.08.30—6층10억
2026.08.19—21층10억 5,000만
2026.06.23—25층9억 6,000만
2026.03.25101동16층9억 9,000만
2026.03.15103동9층9억 5,000만
2026.03.01103동25층10억 2,000만
2026.01.24101동29층9억 1,800만
2026.01.13102동5층8억 1,800만
2026.01.03103동22층8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 8건 · 최저 10억 4,000만 · 중간 11억 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 99세대남동향26.09.10 31평 28층 10억 7,500만(동 추정)
102동29층 · 98세대남서향26.06.18 35평 13층 11억
103동29층 · 96세대남서향26.08.30 31평 6층 10억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
손곡초등학교433m경기 상위 5%
동천초등학교462m경기 상위 11%
손곡중학교651m경기 상위 22%
용인한빛중학교804m경기 상위 3%
수지고등학교1.0km경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
죽전고등학교1.4km경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신축이고 근처 시세대비 저렴한거같아 상승여력 있음

    시원아메리카노노 · 2026.07

  • 동천동 최신축 신분당선 호재만발

    시원아메리카노노 · 2024.11

  • 신축이라서 좋고, 병원 식당 빵집 카페 은행 미용실 편의점 등 다양한 상가를 슬리퍼 신고 이용할 수 있어서 정말 살기좋아요 ㅎㅎ 역세는 아니지만 성인 남자 걸음으로 10분 내외로 동천역 도착가능하기도 합니다

    jyyu · 2023.06

자주 묻는 질문

한화포레나수지동천 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한화포레나수지동천 31평 매매 최근 실거래가는 10억 7,500만(2026.09.10 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 10억 4,000만(중층)입니다.
한화포레나수지동천 31평 적정 호가는 얼마인가요?
한화포레나수지동천 31평(전용 74.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(5~9층) 10.7억~10.9억, 중층(10~19층) 10.8억~11.2억, 고층(20~29층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6DGBMl?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화포레나수지동천 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한화포레나수지동천에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화포레나수지동천 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.9억입니다.
한화포레나수지동천 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한화포레나수지동천은 동천동에 위치한 293세대 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.
한화포레나수지동천 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동천초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
한화포레나수지동천 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 포레나수지동천 (14m), 포레나수지동천 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동천센트럴치과의원 (24m), 바고스 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 놀작아틀리에브리오미술교습소 (31m), 클랩잉글리시영어교습소 (31m)이 있습니다.

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