모종동 모종캐슬어울림2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모종캐슬어울림2단지
모종캐슬어울림2단지
모종캐슬어울림2단지

모종캐슬어울림2단지

모종동 · 794세대 · 2017.06(10년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
2억 5,250
15층
매물 최저가
2억 1,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
모종캐슬어울림2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신리초
    충남 상위 20%
    12분 / 0.6km
  • S
    한올중
    충남 상위 9%
    1.3km
  • S
    아산고
    충남 상위 15%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모종중학교
-0.5km
신리초등학교
S
상위 20%
 12분 / 0.6km
온양여자고등학교
C
상위 87%
0.8km
온양여자중학교
A
상위 37%
0.9km
한올중학교
S
상위 9%
1.3km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
75점
좋음
생활
57점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

모종동 모종캐슬어울림2단지는 794세대(2017.06 입주), 25평 최근 실거래 2억 5,250만(2026.10.10, 15층), 매매 시세 2억 4,245만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,316만 — 2026.10.31 기준.

모종캐슬어울림2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

모종캐슬어울림2단지 한눈에 보기

모종캐슬어울림2단지는 모종동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

모종캐슬어울림2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,250만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

모종캐슬어울림2단지 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~21층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모종캐슬어울림2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 캐슬어울림2단지어린이집 (30m), 리드인독서국어학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 캐슬어울림2단지 (129m), 모종2통입구건너 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 아산모종점 (136m), 텐퍼센트커피 아산모종1지구점 (160m)이 있습니다.

모종캐슬어울림2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모종캐슬어울림2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,245만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

모종캐슬어울림2단지 단지 정보

세대수
794세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
19~25층
용적률
221%
건폐율
16%
주차
938대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호건설(주),롯데건설(주)
평형
25·34·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 4,245만1억 9,934만
34평3억 1,054만2억 3,161만
43평4억 2,192만3억 601만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.10.10—15층2억 5,250만
2026.09.19—13층2억 4,800만
2026.09.17207동10층2억 5,000만
2026.09.14206동8층2억 5,000만
2026.08.03206동6층2억 4,300만
2026.07.16204동16층2억 5,000만
2026.06.30209동19층2억 4,500만
2026.06.27204동11층2억 2,900만
2026.05.12206동12층2억 6,500만
2026.04.26203동15층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 26건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.5개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

모종캐슬어울림2단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(207동동, 206동동), 북쪽이 위
모종캐슬어울림2단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 207동동, 206동동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동21층 · 84세대남향26.09.13 34평 3층 3억(동 추정)
202동23층 · 46세대남향26.02.12 43평 13층 4억 2,000만
203동22층 · 106세대—26.09.09 34평 14층 3억 600만(동 추정)
204동22층 · 106세대동향26.07.16 25평 16층 2억 5,000만
205동25층 · 98세대남향26.07.08 34평 23층 3억 2,000만
206동21층 · 84세대남향26.09.14 25평 8층 2억 5,000만
207동19층 · 76세대남향26.09.17 25평 10층 2억 5,000만
208동23층 · 92세대남향26.09.06 34평 15층 3억 1,500만
209동21층 · 102세대남동향26.09.07 34평 17층 3억 1,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신리초등학교583m충남 상위 20%
모종중학교517m중학교
온양여자중학교883m충남 상위 37%
온양여자고등학교800m충남 상위 87%
한올고등학교1.3km충남 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 모종동 아파트 비교

모종캐슬어울림2단지는 모종동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 913만원)입니다. 모종동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트모종네오루체(평당 1,283만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트모종네오루체9274년1,283만
2위모종캐슬어울림3단지51610년965만
3위모종캐슬어울림1단지79210년937만
4위모종캐슬어울림2단지79410년913만
5위모종금호어울림아이퍼스트4635년851만
6위모종한성필하우스2차37417년755만
7위아산모종푸르지오42719년747만
8위모종한성필하우스1차76922년691만
9위모종e-편한세상75421년680만
10위모종한성하우시스(도시형)7514년548만
11위한라동백68829년520만
12위라이프타운37435년480만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

모종캐슬어울림2단지 라이벌 단지

리치고가 고른 모종캐슬어울림2단지의 라이벌 단지는 모종캐슬어울림1단지(모종동, 792세대, 2017년 입주), 모종금호어울림아이퍼스트(모종동, 463세대, 2022년 입주), 모종캐슬어울림3단지(모종동, 516세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 모종캐슬어울림3단지 3억 2,600만원, 모종캐슬어울림1단지 3억 1,625만원, 모종캐슬어울림2단지 3억 1,300만원, 모종금호어울림아이퍼스트 2억 9,700만원으로 모종캐슬어울림2단지가 모종캐슬어울림3단지보다 4% 낮았고, 2017년 이후 모종캐슬어울림1단지와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기모종캐슬어울림2단지모종캐슬어울림1단지모종금호어울림아이퍼스트모종캐슬어울림3단지
24년 상반기3억 5,350만3억 6,450만3억 4,200만3억 6,500만
24년 하반기3억 4,500만3억 5,900만3억 5,000만3억 7,000만
25년 상반기3억 5,000만3억 5,000만3억 4,800만3억 5,000만
25년 하반기3억 4,700만3억 4,000만3억 4,650만3억 5,300만
26년 상반기3억 2,000만3억 3,500만3억 1,100만3억 3,000만
26년 하반기3억 1,300만3억 1,625만2억 9,700만3억 2,600만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

모종캐슬어울림2단지 시세 9년 흐름

모종캐슬어울림2단지 25평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 1억 9,188만원에서 2026년 10월 2억 4,245만원으로 9년간 +26.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 1,906만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -2.6%, 5년 -23.5%, 전세가율 82.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 아산에서는 애들 키우며 살기 괜찮아요

    모종동살아요 · 2023.06

  • 이마트와 근접해서 좋아요

    영진순기 · 2022.05

자주 묻는 질문

모종캐슬어울림2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
모종캐슬어울림2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,250만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
모종캐슬어울림2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
모종캐슬어울림2단지 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억~2.5억, 고층(15~21층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CzqUu?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모종캐슬어울림2단지 25평 보유세는 얼마인가요?
모종캐슬어울림2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모종캐슬어울림2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모종캐슬어울림2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,245만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
모종캐슬어울림2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
모종캐슬어울림2단지에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.5개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
모종캐슬어울림2단지는 모종동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
모종캐슬어울림2단지는 모종동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 913만원)입니다. 모종동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트모종네오루체(평당 1,283만원)입니다.
모종캐슬어울림2단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 모종캐슬어울림2단지의 라이벌 단지는 모종캐슬어울림1단지(모종동, 792세대, 2017년 입주), 모종금호어울림아이퍼스트(모종동, 463세대, 2022년 입주), 모종캐슬어울림3단지(모종동, 516세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 모종캐슬어울림3단지 3억 2,600만원, 모종캐슬어울림1단지 3억 1,625만원, 모종캐슬어울림2단지 3억 1,300만원, 모종금호어울림아이퍼스트 2억 9,700만원으로 모종캐슬어울림2단지가 모종캐슬어울림3단지보다 4% 낮았고, 2017년 이후 모종캐슬어울림1단지와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
모종캐슬어울림2단지 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
모종캐슬어울림2단지 25평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 1억 9,188만원에서 2026년 10월 2억 4,245만원으로 9년간 +26.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 1,906만원이며 지금은 최고점 대비 -24%입니다. 최근 1년 -3.4%, 3년 -2.6%, 5년 -23.5%, 전세가율 82.2%.
모종캐슬어울림2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
모종캐슬어울림2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
모종캐슬어울림2단지는 모종동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
모종캐슬어울림2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신리초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.
모종캐슬어울림2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 캐슬어울림2단지어린이집 (30m), 리드인독서국어학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 캐슬어울림2단지 (129m), 모종2통입구건너 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 아산모종점 (136m), 텐퍼센트커피 아산모종1지구점 (160m)이 있습니다.

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