사곡동 보성황실타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성황실타운2차 한눈에 보기

보성황실타운2차는 사곡동에 위치한 581세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

보성황실타운2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.20 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(6층)입니다.

보성황실타운2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.6억, 고층(12~17층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성황실타운2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 노바음악교습소 (72m), 오르세미술교습소 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성황실2차아파트정문앞 (81m), 보성황실2차아파트(홈플러스정문방면) (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른길의원 (128m), 베리앤라떼카페 (140m)이 있습니다.

보성황실타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 보성황실타운2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,506만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,508만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• ㅈㅇㅇㅇㅇㄴㅁㅇㅁㄴㅇㄹ

  플랜B · 2022.08

자주 묻는 질문

보성황실타운2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

보성황실타운2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.20 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(6층)입니다.

보성황실타운2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

보성황실타운2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.6억, 고층(12~17층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CWavi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보성황실타운2차 32평 보유세는 얼마인가요?

보성황실타운2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

보성황실타운2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 보성황실타운2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,506만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,508만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보성황실타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보성황실타운2차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보성황실타운2차는 사곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

보성황실타운2차는 사곡동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 453만원)입니다. 사곡동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상금오파크(평당 1,121만원)입니다.

보성황실타운2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 보성황실타운2차의 라이벌 단지는 보성황실타운1차(사곡동, 600세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보성황실타운1차 1억 4,000만원, 보성황실타운2차 1억 950만원으로 보성황실타운2차가 보성황실타운1차보다 21.8% 낮았고, 2017년 이후 보성황실타운1차와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

보성황실타운2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

보성황실타운2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,250만원에서 2026년 11월 1억 4,508만원으로 10년간 -10.7% 내렸습니다. 최고점은 2014년 3월 1억 9,032만원이며 지금은 최고점 대비 -23.8%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -11.8%, 5년 -13.9%, 전세가율 64.1%.

보성황실타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.2천입니다. 43평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.

보성황실타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

보성황실타운2차는 사곡동에 위치한 581세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

보성황실타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구미사곡초등학교, 상모중학교, 금오고등학교가 있습니다.

보성황실타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 노바음악교습소 (72m), 오르세미술교습소 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성황실2차아파트정문앞 (81m), 보성황실2차아파트(홈플러스정문방면) (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른길의원 (128m), 베리앤라떼카페 (140m)이 있습니다.

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