사곡동 e편한세상금오파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상금오파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
e편한세상금오파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미사곡초
    경북 상위 22%
    17분 / 0.9km
  • S
    형곡중
    경북 상위 12%
    1.9km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 24%
0.5km
A
상위 34%
0.8km
S
상위 22%
17분 / 0.9km
A
상위 35%
1.3km
S
상위 23%
1.5km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    사곡지구 도시개발
    0m
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    991m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    991m
환경
거주점수
보통
62점
교통
66점
보통
생활
55점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상금오파크 한눈에 보기

e편한세상금오파크는 사곡동에 위치한 1,210세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상금오파크 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.19 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.

e편한세상금오파크 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~11층) 3.4억~3.9억, 중층(12~22층) 3.6억~4억, 고층(23~33층) 3.7억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상금오파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립금오파크어린이집 (7m), 아토어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미금오파크점 (175m), 카페봄봄 구미금오파크점 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상 금오파크정문 (217m), e편한세상 금오파크정문건너 (231m)이 있습니다.

e편한세상금오파크 단지 정보

세대수
1,210세대
입주
2020.09 (7년차)
층수
19~36층
용적률
242%
건폐율
16%
주차
1,586대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림건설
평형
26·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 7,804만2억 3,097만
32평3억 5,827만2억 7,062만
42평4억 7,728만3억 4,801만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 61건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.09.19—14층3억 7,000만
2026.09.16108동19층3억 4,500만
2026.09.14—27층3억 7,000만
2026.09.13—21층3억 6,000만
2026.09.11—18층3억 7,200만
2026.09.09—8층3억 8,000만
2026.08.12101동26층3억 6,300만
2026.07.28—4층3억 4,000만
2026.07.11106동22층3억 6,000만
2026.07.11107동5층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 53건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 81건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 111동동, 108동동
  • 선호 층 13~31층
  • 향 남서향 8개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동32층 · 117세대남동향26.08.12 32평 26층 3억 6,300만
102동34층 · 123세대남서향26.09.05 26평 24층 2억 9,000만(동 추정)
103동32층 · 122세대남서향26.09.08 26평 9층 2억 7,500만
104동30층 · 102세대남서향26.09.13 32평 21층 3억 6,000만(동 추정)
105동36층 · 135세대남서향26.09.19 32평 14층 3억 7,000만(동 추정)
106동36층 · 140세대남동향26.07.11 32평 22층 3억 6,000만
107동34층 · 129세대남서향26.09.14 32평 27층 3억 7,000만(동 추정)
108동33층 · 120세대남서향26.09.16 32평 19층 3억 4,500만
109동29층 · 55세대남동향25.12.19 42평 29층 5억 1,500만
110동31층 · 62세대남동향26.09.16 42평 18층 4억 6,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동31층 · 62세대남서향26.06.03 32평 20층 3억 9,300만
112동24층 · 43세대남서향25.01.08 32평 5층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미사곡초등학교868m경북 상위 22%
광평중학교1.5km경북 상위 23%
형남중학교1.5km경북 상위 19%
금오고등학교514m경북 상위 24%
사곡고등학교810m경북 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 앞으로 발전기대됩니다

    Immanuel · 2022.10
  • 무더운 여름 단지내 작은 워터파크 좋아요 ^^

    중후한철골공 · 2022.08
  • 살아보면 최고다 싶음

    쿠야시이 · 2022.05
  • 조용하고 신축이라살기좋아요

    술이냐물이냐 · 2022.04
  • 전세가격이 많이 오르는데 투자로 어떤가요?

    열심히뚠뚠 · 2022.04
  • 매물이 없네 내년이 되야 나올려나

    speed3d · 2021.11

자주 묻는 질문

e편한세상금오파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상금오파크 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.19 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.
e편한세상금오파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상금오파크 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~11층) 3.4억~3.9억, 중층(12~22층) 3.6억~4억, 고층(23~33층) 3.7억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상금오파크 32평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상금오파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상금오파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.
e편한세상금오파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상금오파크는 사곡동에 위치한 1,210세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.
e편한세상금오파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미사곡초등학교, 형곡중학교, 금오고등학교가 있습니다.
e편한세상금오파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립금오파크어린이집 (7m), 아토어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미금오파크점 (175m), 카페봄봄 구미금오파크점 (232m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상 금오파크정문 (217m), e편한세상 금오파크정문건너 (231m)이 있습니다.
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