사곡동 보성황실타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성황실타운2차
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보성황실타운2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
보성황실타운2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미사곡초
    경북 상위 22%
    5분 / 0.2km
  • S
    상모중
    경북 상위 15%
    1.2km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구미사곡초등학교
S
상위 22%
 5분 / 0.2km
금오고등학교
S
상위 24%
0.8km
사곡고등학교
A
상위 34%
0.9km
상모중학교
S
상위 15%
1.2km
광평중학교
S
상위 23%
1.7km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    234m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    234m
  • B
    도시
    사곡지구 도시개발
    348m
환경
거주점수
유의
56점
교통
70점
보통
생활
46점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

보성황실타운2차 한눈에 보기

보성황실타운2차는 사곡동에 위치한 581세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

보성황실타운2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.20 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(6층)입니다.

보성황실타운2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.6억, 고층(12~17층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성황실타운2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 노바음악교습소 (72m), 오르세미술교습소 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성황실2차아파트정문앞 (81m), 보성황실2차아파트(홈플러스정문방면) (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른길의원 (128m), 베리앤라떼카페 (140m)이 있습니다.

보성황실타운2차 단지 정보

세대수
581세대
입주
2001.12 (26년차)
층수
16~18층
용적률
249%
건폐율
22%
주차
589대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)보성
평형
23·24·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 507만8,993만
24평1억 586만8,974만
32평1억 4,401만9,826만
43평2억 1만1억 4,643만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.07.20101동6층1억 5,000만
2026.05.10105동10층1억 3,700만
2026.03.28101동10층1억 5,000만
2025.11.24101동14층1억 5,600만
2025.10.31105동13층1억 4,500만
2025.05.22101동1층1억 3,900만
2025.03.08105동18층1억 3,400만
2025.02.14105동15층1억 5,500만
2025.01.18101동12층1억 4,500만
2024.11.16101동10층1억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 15건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.8개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 136세대남향26.07.20 32평 6층 1억 5,000만
102동18층 · 174세대남향26.07.15 23평 10층 1억 400만
103동17층 · 68세대남향26.10.02 43평 14층 2억 700만(동 추정)
105동18층 · 36세대남향26.05.10 32평 10층 1억 3,700만
106동16층 · 64세대남향—
107동18층 · 71세대남향26.07.04 24평 18층 1억 1,500만
108동16층 · 32세대—26.06.18 24평 3층 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미사곡초등학교249m경북 상위 22%
상모중학교1.2km경북 상위 15%
광평중학교1.7km경북 상위 23%
금오고등학교809m경북 상위 24%
사곡고등학교895m경북 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • ㅈㅇㅇㅇㅇㄴㅁㅇㅁㄴㅇㄹ

    플랜B · 2022.08

자주 묻는 질문

보성황실타운2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보성황실타운2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.20 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(6층)입니다.
보성황실타운2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
보성황실타운2차 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.6억, 고층(12~17층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6CWavi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보성황실타운2차 32평 보유세는 얼마인가요?
보성황실타운2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성황실타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
보성황실타운2차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보성황실타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.8천입니다. 43평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
보성황실타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보성황실타운2차는 사곡동에 위치한 581세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
보성황실타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미사곡초등학교, 상모중학교, 금오고등학교가 있습니다.
보성황실타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 노바음악교습소 (72m), 오르세미술교습소 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성황실2차아파트정문앞 (81m), 보성황실2차아파트(홈플러스정문방면) (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른길의원 (128m), 베리앤라떼카페 (140m)이 있습니다.

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