보정동 성호샤인힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
32평을 사면 땅 32평이 딸려 옴
오를 이유 3
1용적률 99%, 땅을 함께 사는 단지
세대당 대지지분 36평 안팎. 추진위 동의율 70%를 넘겨 시행사 공모까지 마친 도시개발이 가동 중.
용적률 99%추진위 동의율 70% 돌파
2플랫폼시티 정중앙, GTX 후문 도보권
판교의 4배 규모 플랫폼시티가 단지 25m 앞에서 조성 중. GTX 구성역이 후문 도보 10분에 열림.
플랫폼시티 25m구성역 후문 도보 10분
3구축답지 않은 거래 체력
777세대 단지에서 31평이 연 32건씩 손바뀜. 개발 기대가 실수요 위에 얹혀 시세를 받침.
31평 최고 11.8억31평 연 거래 32건
플랫폼시티가 완성되면 동네가 천지개벽한다
남은 숙제 3
1자기부담금 제로의 실체 검증
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
2종 종상향 완료
GTX 구성역 개통
동의율 70% 돌파
시행사 선정
도시개발 착공
지금 여기 · 동의율 70% 돌파
다음 이벤트 · 시행사 선정시행사와 사업 구조가 확정되면 분담금 윤곽이 드러나고 개발 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
플랫폼시티 한복판의 1,500세대 특화 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
성호샤인힐즈 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액112,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S소현초경기 상위 4%11분 / 0.5km
S이현중경기 상위 8%1.2km
A보정고경기 상위 30%서울대 수시 합격 41.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시경기용인 플랫폼시티 도시개발구역25m
- A산업단지용인 플랫폼시티112m
환경거주점수
보통
68점
교통
66점
보통
생활
65점
보통
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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리조트에 온거 같은 조용하고 편안한 아파트입니다. 공기좋고 공원숲에 온거같아요. 주변 유해시설이없고 소현초 소현중 학군으로 교육환경에 매우 만족스러워요. 아쉬운점은 지하주차장이 없어서 여름겨울 차량관리에 신경써야해요.
애플킹 · 2024.05GTX 플랫폼시티 반도체클러스터 기대가 큽니다
커피향이나는솜이불 · 2023.04Gtx 구성역 , 플랫폼시티 명백하게 제2의 판교가 될 중심지입니다^^ 변화의 폭이 가장 큰 곳이 될것!
ing17 · 2023.03조용해서 살기 좋아요
헤구비 · 2023.02용적율 99%, 건폐율 13%에서 오는 쾌적함은 무엇으로도 바꿀수 없음.
16매입 · 2022.11편안한 단지입니다 미래가기대되는 단지네요
어반플랜 · 2022.10주차장이 없지만 동간 간격이 넓어 쾌적해요
맘짱70 · 2022.06숲속 아파트로 살기좋아요 재건축 풀시 전망도 좋구요
서화주시화 · 2022.06