중계동 화인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화인
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    은행사거리역(동북선)
    412m
  • A
    재개발
    중계본동104마을재정비촉진구역
    622m
  • S
    지하철
    115정거장(동북선)
    649m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화인 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울불암초
    서울 상위 34%
    4분 / 0.2km
  • S
    상명중
    서울 상위 14%
    1.2km
  • S
    대진고
    서울 상위 14%
    서울대 12
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
28명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
불암고등학교
B
상위 52%
0.1km
서울불암초등학교
A
상위 34%
 4분 / 0.2km
영신여자고등학교
A
상위 49%
0.4km
서라벌고등학교
서울대 8
A
상위 39%
0.7km
불암중학교
S
상위 18%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
43점
매우유의
생활
77점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화인 한눈에 보기

화인은 중계동에 위치한 48세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

화인 41평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2023.12.21 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(3층)입니다.

화인 41평(전용 83.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~3층) 5.8억, 중층(4~6층) 6.1억~6.3억, 고층(7~10층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화인 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 북서울농업협동조합 중계본동지점 (1m), 파티마의원 (20m)이 있습니다. 교육 시설로는 중계레이수학교습소 (1m), 이주영리코더교습소 (1m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신여자고등학교입구 (28m), 노원문화예술회관.불암초등학교 (85m)이 있습니다.

화인 단지 정보

세대수
48세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
10~10층
용적률
332%
건폐율
57%
주차
48대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
요진산업주식회사
평형
29·30·41평

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2023.12.21—9층5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 6건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 3,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 48세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울불암초등학교218m서울 상위 34%
불암중학교794m서울 상위 18%
을지중학교849m서울 상위 19%
불암고등학교122m서울 상위 52%
영신여자고등학교366m서울 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화인 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화인 41평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2023.12.21 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(3층)입니다.
화인 41평 적정 호가는 얼마인가요?
화인 41평(전용 83.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~3층) 5.8억, 중층(4~6층) 6.1억~6.3억, 고층(7~10층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BRTYY?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화인 41평 보유세는 얼마인가요?
화인 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,475만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화인은 중계동에 위치한 48세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
화인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울불암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.
화인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 북서울농업협동조합 중계본동지점 (1m), 파티마의원 (20m)이 있습니다. 교육 시설로는 중계레이수학교습소 (1m), 이주영리코더교습소 (1m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신여자고등학교입구 (28m), 노원문화예술회관.불암초등학교 (85m)이 있습니다.

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