일원동 한솔마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한솔마을
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재건축

일원동 · 570세대 · 1994.06(33년차)  
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정보
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세금
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33평
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일원동 한솔마을은 570세대(1994.06 입주), 33평 최근 실거래 29억(2026.05.27, 5층), 매매 시세 28억 133만, 리치고 3개월 뒤 예측 28억 4,626만 — 2026.11.09 기준.

한솔마을 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한솔마을 한눈에 보기

한솔마을은 일원동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

한솔마을 33평 매매 최근 실거래가는 29억(2026.05.27 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 26억 9,000만(고층)입니다.

한솔마을 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 26.7억, 중층(2~3층) 27.8억, 고층(4~5층) 27.8억~28억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한솔마을 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 547만 원(재산세 359만 원 · 종부세 188만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 4,735만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리일원한솔독서논술교습소 (93m), SJ수학교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 강남일원점 (173m), 수성치과의원 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 일원동한솔아파트 (185m), 푸른마을아파트앞 (280m)이 있습니다.

한솔마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한솔마을 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 28억 4,626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 28억 133만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한솔마을 단지 정보

세대수
570세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
5~5층
용적률
108%
건폐율
51%
주차
489대 (세대당 0.85대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)건영 종합건축사
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평25억 9,675만7억 1,762만
33평28억 133만8억 7,706만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2026.05.27206동5층29억
2026.05.19102동3층26억 6,000만
2026.05.08302동3층28억 1,000만
2026.04.24107동1층27억
2026.01.09206동3층32억
2025.07.12306동5층30억
2025.03.23102동4층19억 8,600만직거래
2025.03.21306동5층17억
2025.03.16102동5층25억
2025.03.14102동2층25억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 26건 · 최저 26억 9,000만 · 중간 28억 5,000만 · 최고 30억
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.2개월 (강남구 평균 49.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한솔마을 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동, 307동, 206동), 북쪽이 위
한솔마을 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동, 307동, 206동, 303동
  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 19개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 20세대남향26.07.06 25평 2층 26억
102동5층 · 30세대남향26.05.19 33평 3층 26억 6,000만
103동5층 · 30세대남향—
104동5층 · 40세대남향24.07.20 33평 4층 20억 5,000만
105동5층 · 30세대남향25.02.28 33평 2층 20억
106동5층 · 30세대남향24.08.20 33평 4층 20억 9,000만
107동로열5층 · 20세대남향26.04.24 33평 1층 27억
201동5층 · 30세대남향24.08.22 33평 4층 14억 2,000만
202동5층 · 40세대남향26.05.26 25평 1층 20억 6,100만
203동5층 · 30세대남향24.03.25 33평 4층 19억 2,000만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
204동5층 · 30세대남향25.02.17 33평 5층 23억 4,000만
205동5층 · 20세대남향25.07.09 25평 2층 25억
206동로열5층 · 20세대남향26.05.27 33평 5층 29억
301동5층 · 40세대남향24.06.28 33평 3층 19억 5,000만
302동5층 · 30세대남향26.05.08 33평 3층 28억 1,000만
303동로열5층 · 30세대남향24.06.30 33평 4층 21억 9,000만
305동5층 · 40세대남향26.06.08 25평 2층 26억 5,000만
306동5층 · 30세대남향25.07.12 33평 5층 30억
307동로열5층 · 30세대남향24.11.04 33평 4층 23억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울대모초등학교778m서울 상위 17%
중동중학교683m서울 상위 3%
대왕중학교883m서울 상위 20%
중산고등학교474m서울 상위 14% · 서울대 합격 29명(2026학년도) · 의대 합격 42명(2026학년도)
경기여자고등학교1.2km서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

한솔마을 시세 10년 흐름

한솔마을 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 1,630만원에서 2026년 11월 28억 133만원으로 10년간 +150.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 31억 606만원이며 지금은 최고점 대비 -9.8%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 +49.6%, 5년 +22.8%, 전세가율 31.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 공기가 달아요. 단지 바로뒤 대모산이 있어 자연과 더불어 산책을 하면 마음이 풍요로워 집니다 산책로가 잘 조성되어 있고 산속 정원 역시 사계절 다르게 꽃을 피워 아름답습니다 창문을 열어놔도 집안에 먼지가 별로 없습니다 주변 일원역ㆍ삼성의료원ㆍ초ㆍ중ㆍ고 학군도 좋구요 주거지로는 서울안에서 이만한 곳 찿기 힘들듯 싶어요

    기쁘니 · 2023.06

  • 대모산 자락의 쾌적한 동네

    ejc · 2023.02

  • 우리 아파트는 앞에 대모산과 구룡산이 있어 등산 및 산책하기가 너무 좋아요

    큰돌1 · 2022.08

  • 완벽한 숲세권아파트입니다. 한솔공원 및 대모산 야생정원이 바로 앞에 있습니다. 서울삼성병원과 수서 SRT를 가까운곳에서 이용할수 있습니다.

    몽슈 · 2022.08

자주 묻는 질문

한솔마을 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한솔마을 33평 매매 최근 실거래가는 29억(2026.05.27 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 26억 9,000만(고층)입니다.
한솔마을 33평 적정 호가는 얼마인가요?
한솔마을 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 26.7억, 중층(2~3층) 27.8억, 고층(4~5층) 27.8억~28억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BLxnR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한솔마을 33평 보유세는 얼마인가요?
한솔마을 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 547만 원(재산세 359만 원 · 종부세 188만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 4,735만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한솔마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한솔마을 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 28억 4,626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 28억 133만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한솔마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한솔마을에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.2개월이 걸립니다(강남구 평균 49.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한솔마을의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단 D등급 확정, 일원·개포 재건축 벨트의 한가운데, 대모산 자락, 강남에서 드문 숲세권이고, 남은 숙제는 조합설립까지 남은 한 걸음, 용적률 숫자는 아직 미확정, 그때까지는 1994년식 저층 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BLxnR?section=reason 에 있습니다.
한솔마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한솔마을 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 1,630만원에서 2026년 11월 28억 133만원으로 10년간 +150.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 31억 606만원이며 지금은 최고점 대비 -9.8%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 +49.6%, 5년 +22.8%, 전세가율 31.3%.
한솔마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 25.9억, 전세는 7.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 28억, 전세는 8.7억입니다.
한솔마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한솔마을은 일원동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
한솔마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대모초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
한솔마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한우리일원한솔독서논술교습소 (93m), SJ수학교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 강남일원점 (173m), 수성치과의원 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 일원동한솔아파트 (185m), 푸른마을아파트앞 (280m)이 있습니다.

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