논공읍 달성우신미가뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달성우신미가뷰
달성우신미가뷰
달성우신미가뷰

달성우신미가뷰

논공읍 · 701세대 · 2018.11(9년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
1억 7,000
6층
매물 최저가
2억
21층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
달성우신미가뷰 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구금포초
    대구 상위 58%
    11분 / 0.6km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구금포초등학교
B
상위 58%
 11분 / 0.6km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
41점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT논공읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
논공읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
논공읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
논공읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
논공읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

논공읍 달성우신미가뷰는 701세대(2018.11 입주), 34평 최근 실거래 1억 7,000만(2026.09.07, 6층), 매매 시세 1억 6,029만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,776만 — 2026.10.27 기준.

달성우신미가뷰 한눈에 보기

달성우신미가뷰는 논공읍에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

달성우신미가뷰 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.07 계약, 6층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억(21층)입니다.

달성우신미가뷰 34평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~9층) 2.1억~2.2억, 중층(10~18층) 2.2억, 고층(19~28층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달성우신미가뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보체피아노교습소 (104m), 달성군청도서관 (560m)이 있습니다. 교통 시설로는 달성우신미가뷰앞 (146m), 달성우신미가뷰건너 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구금포점 (254m), 타가커피 달성군청점 (368m)이 있습니다.

달성우신미가뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 달성우신미가뷰 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,776만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,029만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

달성우신미가뷰 단지 정보

세대수
701세대
입주
2018.11 (9년차)
층수
8~32층
용적률
289%
건폐율
16%
주차
903대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우신종합건설주식회사
평형
26·31·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 2,668만9,478만
31평1억 5,112만1억 983만
34평1억 6,029만1억 2,309만
35평1억 5,935만1억 2,384만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.5%

계약일동층거래가
2026.09.07102동6층1억 7,000만
2026.06.22102동8층1억 5,900만
2026.03.11102동3층1억 6,000만
2025.06.08102동20층2억
2024.11.02102동28층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 4건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (달성군 평균 20.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 101동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 58세대남서향25.07.27 26평 4층 1억 3,750만
102동28층 · 108세대남동향26.09.07 34평 6층 1억 7,000만
103동로열18층 · 29세대남서향25.07.10 26평 17층 1억 5,150만
104동29층 · 159세대남동향25.09.30 31평 22층 1억 6,500만
105동13층 · 20세대남서향23.11.04 26평 8층 1억 5,850만
106동30층 · 164세대남향26.09.01 35평 16층 1억 5,000만
107동15층 · 23세대남서향25.08.08 26평 7층 1억 4,800만
108동32층 · 140세대남동향25.12.22 35평 17층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구금포초등학교573m대구 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

달성우신미가뷰 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
달성우신미가뷰 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.07 계약, 6층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억(21층)입니다.
달성우신미가뷰 34평 적정 호가는 얼마인가요?
달성우신미가뷰 34평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(2~9층) 2.1억~2.2억, 중층(10~18층) 2.2억, 고층(19~28층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AttyK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
달성우신미가뷰 34평 보유세는 얼마인가요?
달성우신미가뷰 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달성우신미가뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 달성우신미가뷰 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,776만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,029만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
달성우신미가뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
달성우신미가뷰에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(달성군 평균 20.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
달성우신미가뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
달성우신미가뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
달성우신미가뷰는 논공읍에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
달성우신미가뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구금포초등학교가 있습니다.
달성우신미가뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보체피아노교습소 (104m), 달성군청도서관 (560m)이 있습니다. 교통 시설로는 달성우신미가뷰앞 (146m), 달성우신미가뷰건너 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구금포점 (254m), 타가커피 달성군청점 (368m)이 있습니다.

달성군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

논공읍 다른 아파트

달성우신미가뷰 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기