달성우신미가뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

달성우신미가뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구금포초등학교가 있습니다.

달성우신미가뷰에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 1400만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

논공읍 달성우신미가뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달성우신미가뷰

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

35평(전용 25평)
2억 1400만원~
입찰일 15일 남음
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세금계산기

달성우신미가뷰 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구금포초
대구 상위 58%
11분 / 0.6km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구금포초등학교	B 상위 58%	11분 / 0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

51점

유의

전체

교통

학군

생활

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달성우신미가뷰 한눈에 보기

달성우신미가뷰는 논공읍에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

달성우신미가뷰 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.06 계약, 12층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 5,700만(14층)입니다.

달성우신미가뷰 31평(전용 75.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~9층) 1.5억~1.8억, 중층(10~19층) 1.5억~1.8억, 고층(20~29층) 1.6억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달성우신미가뷰 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보체피아노교습소 (104m), 달성군청도서관 (560m)이 있습니다. 교통 시설로는 달성우신미가뷰앞 (146m), 달성우신미가뷰건너 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구금포점 (254m), 타가커피 달성군청점 (368m)이 있습니다.

달성우신미가뷰 단지 정보

세대수: 701세대
입주: 2018.11 (9년차)
층수: 8~32층
용적률: 289%
건폐율: 16%
주차: 903대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우신종합건설주식회사
평형: 26·31·34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 3,943만	9,427만
31평	1억 5,746만	1억 926만
34평	1억 6,481만	1억 2,220만
35평	1억 6,383만	1억 2,148만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	12층	1억 3,000만
2026.03.03	106동	10층	1억 7,500만
2025.12.10	106동	28층	1억 6,500만
2025.11.02	106동	15층	1억 6,400만
2025.10.02	108동	25층	1억 6,300만
2025.09.30	104동	22층	1억 6,500만
2025.06.23	108동	27층	1억 6,400만
2024.12.12	108동	13층	1억 6,000만직거래
2024.10.03	104동	7층	1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 13건 · 최저 1억 5,700만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 101동
선호 층 18~28층
향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 58세대	남서향	25.07.27 26평 4층 1억 3,750만
102동	28층 · 108세대	남동향	26.06.22 34평 8층 1억 5,900만
103동로열	18층 · 29세대	남서향	25.07.10 26평 17층 1억 5,150만
104동	29층 · 159세대	남동향	25.09.30 31평 22층 1억 6,500만
105동	13층 · 20세대	남서향	23.11.04 26평 8층 1억 5,850만
106동	30층 · 164세대	남향	26.09.01 35평 16층 1억 5,000만
107동	15층 · 23세대	남서향	25.08.08 26평 7층 1억 4,800만
108동	32층 · 140세대	남동향	25.12.22 35평 17층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구금포초등학교	573m	대구 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

달성우신미가뷰 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달성우신미가뷰 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.06 계약, 12층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 5,700만(14층)입니다.
달성우신미가뷰 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 달성우신미가뷰 31평(전용 75.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~9층) 1.5억~1.8억, 중층(10~19층) 1.5억~1.8억, 고층(20~29층) 1.6억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
달성우신미가뷰 31평 보유세는 얼마인가요?: 달성우신미가뷰 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달성우신미가뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
달성우신미가뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달성우신미가뷰는 논공읍에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
달성우신미가뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구금포초등학교가 있습니다.
달성우신미가뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 보체피아노교습소 (104m), 달성군청도서관 (560m)이 있습니다. 교통 시설로는 달성우신미가뷰앞 (146m), 달성우신미가뷰건너 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대구금포점 (254m), 타가커피 달성군청점 (368m)이 있습니다.
달성우신미가뷰에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 1400만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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