생연동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영 한눈에 보기

건영은 생연동에 위치한 397세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

건영 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.14 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(12층)입니다.

건영 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억~1.4억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 건영아파트 (84m), 건영아파트 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 동두천사동유치원 (118m), 브엘신희선피아노학원 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페673 (230m), 에그카페24 동두천생연점 (282m)이 있습니다.

건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 건영 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,142만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

건영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

건영 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.14 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(12층)입니다.

건영 32평 적정 호가는 얼마인가요?

건영 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억~1.4억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AUGdV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건영 32평 보유세는 얼마인가요?

건영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

건영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 건영 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,142만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건영에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(동두천시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건영은 생연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

건영은 생연동 아파트 30곳 중 평당 시세 13위(평당 410만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 936만원)입니다.

건영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 건영의 라이벌 단지는 지행주공2단지(지행동, 491세대, 1999년 입주), 에이스5차(생연동, 391세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 건영 1억 1,500만원, 에이스5차 1억 1,500만원, 지행주공2단지 1억 1,450만원으로 건영이 0% 앞섰고, 2017년 이후 지행주공2단지와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

건영 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,758만원에서 2026년 11월 1억 3,142만원으로 10년간 +11.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 1,183만원이며 지금은 최고점 대비 -38%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -17.4%, 5년 -34.7%, 전세가율 87.3%.

건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

건영은 생연동에 위치한 397세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사동초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.

건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 건영아파트 (84m), 건영아파트 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 동두천사동유치원 (118m), 브엘신희선피아노학원 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페673 (230m), 에그카페24 동두천생연점 (282m)이 있습니다.

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