창곡동 위례래미안이편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위례래미안이편한세상
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위례래미안이편한세상

창곡동 · 1,540세대 · 2016.06(11년차)  
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창곡동 위례래미안이편한세상은 1,540세대(2016.06 입주), 33평 최근 실거래 20억(2026.11.02, 13층), 매매 시세 19억 8,761만, 리치고 3개월 뒤 예측 20억 2,927만 — 2026.11.12 기준.

위례래미안이편한세상 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

위례래미안이편한세상 한눈에 보기

위례래미안이편한세상은 창곡동에 위치한 1,540세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

위례래미안이편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.11.02 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 19억 9,000만(저층)입니다.

위례래미안이편한세상 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 20억~20.7억, 중층(7~12층) 20.8억~21.2억, 고층(13~18층) 21.2억~21.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위례래미안이편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 185만 원(재산세 185만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 1,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위례어린이집 (36m), 오로라어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례래미안이편한세상.힐스테이트위례 (180m), 위례래미안이편한세상.위례한빛중학교 (204m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 위례매장 (192m), 만랩커피 위례점 (253m)이 있습니다.

위례래미안이편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 위례래미안이편한세상 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 2,927만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 8,761만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

위례래미안이편한세상 단지 정보

세대수
1,540세대
입주
2016.06 (11년차)
층수
11~21층
용적률
188%
건폐율
17%
주차
2,020대 (세대당 1.31대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산(주), 대림산업(주)
평형
30·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평18억 8,301만7억 4,761만
33평19억 8,761만8억 3,517만
34평19억 8,966만8억 1,236만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%

계약일동층거래가
2026.11.02—13층20억
2026.08.14—7층20억
2026.07.255618동8층20억 1,800만
2026.07.205618동5층18억 7,000만
2026.07.115617동4층19억 5,000만
2026.07.085621동13층18억 8,000만
2026.06.065607동10층19억 5,000만
2026.06.065604동3층18억 4,000만
2026.06.045605동6층19억
2026.06.035607동4층19억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 21건 · 최저 19억 9,000만 · 중간 21억 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (성남시 수정구 평균 9.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

위례래미안이편한세상 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(5607동), 북쪽이 위
위례래미안이편한세상 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 5607동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남서향 13개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
5601동11층 · 40세대남동향26.02.07 30평 8층 16억 7,000만
5602동14층 · 55세대남서향26.04.18 30평 14층 18억
5603동15층 · 56세대남서향25.09.12 33평 4층 15억 5,000만
5604동15층 · 57세대남서향26.06.06 33평 3층 18억 4,000만
5605동18층 · 72세대남향26.06.04 33평 6층 19억
5606동19층 · 94세대남서향26.06.24 34평 2층 17억 9,500만
5607동로열21층 · 101세대—26.07.04 30평 20층 18억 3,000만
5608동21층 · 104세대남서향26.11.02 33평 13층 20억(동 추정)
5609동21층 · 103세대남서향25.11.21 33평 10층 17억 5,000만
5610동21층 · 101세대남서향25.10.14 34평 19층 16억 6,000만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
5611동13층 · 26세대남동향—
5612동14층 · 56세대남동향26.06.19 34평 9층 18억 9,500만
5613동15층 · 60세대남서향26.01.20 33평 8층 18억 5,500만
5614동18층 · 86세대남서향25.09.14 33평 13층 16억 2,500만
5615동15층 · 73세대남서향26.01.31 33평 13층 17억 8,000만
5616동15층 · 73세대—25.12.31 34평 12층 17억 4,000만
5617동17층 · 68세대남서향26.07.11 33평 4층 19억 5,000만
5618동18층 · 71세대남서향26.07.25 33평 8층 20억 1,800만
5619동19층 · 91세대남서향25.12.11 30평 17층 16억 5,000만
5620동18층 · 88세대남향25.09.13 30평 15층 14억
5621동13층 · 65세대남동향26.07.08 33평 13층 18억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
위례한빛초등학교166m경기 상위 7%
위례한빛중학교206m경기 상위 7%
위례중앙중학교884m경기 상위 31%
위례한빛고등학교323m경기 상위 73%
복정고등학교1.0km경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 창곡동 아파트 비교

위례래미안이편한세상은 창곡동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 6,023만원)입니다. 창곡동에서 가장 비싼 아파트는 위례센트럴자이(평당 7,538만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위위례센트럴자이1,41310년7,538만
2위위례래미안이편한세상1,54011년6,023만
3위위례자이51711년5,907만
4위위례역푸르지오62010년5,768만
5위래미안위례41012년5,715만
6위위례아트리버푸르지오1단지12411년5,324만
7위위례자이더시티8004년5,278만
8위위례센트럴푸르지오68711년5,206만
9위위례아트리버푸르지오2단지9011년5,185만
10위힐스테이트위례62112년5,053만
11위위례더힐551,38012년5,019만
12위위례보미리즌빌13110년4,994만
13위위례호반써밋에비뉴1,13711년4,966만
14위위례포레스트부영5668년4,115만
15위e편한세상테라스위례(민간임대)36010년4,083만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

위례래미안이편한세상 라이벌 단지

리치고가 고른 위례래미안이편한세상의 라이벌 단지는 위례역푸르지오(창곡동, 620세대, 2017년 입주), 위례신도시신안인스빌아스트로(학암동, 694세대, 2017년 입주), 위례센트로엘(학암동, 673세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 위례래미안이편한세상 19억 5,000만원, 위례역푸르지오 19억원으로 위례래미안이편한세상이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 위례역푸르지오와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기위례래미안이편한세상위례역푸르지오위례신도시신안인스빌아스트로위례센트로엘
24년 상반기13억 2,500만13억 4,250만--
24년 하반기13억 6,700만14억--
25년 상반기14억 3,000만14억 4,000만--
25년 하반기16억 9,250만15억 2,750만--
26년 상반기18억 5,500만18억--
26년 하반기19억 5,000만19억--

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

위례래미안이편한세상 시세 10년 흐름

위례래미안이편한세상 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 9,078만원에서 2026년 11월 19억 8,761만원으로 10년간 +151.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +16.6%, 3년 +57.8%, 5년 +28.8%, 전세가율 42%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

경기 아파트 경매 물건

위례래미안이편한세상 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 제발 정보 업뎃좀 해라. 개통한지가 언제인데 개통예정이라니...이러니 앱 활성화가 안되는거지..맨날 폭락한다 노래 부르지말고 자료업뎃 하며 노래해라~!

    sns · 2024.05

  • 커뮤니티 좋습니다.

    웰빙리치인 · 2023.04

  • 역시 블루칩은 다르다!~!!

    sns · 2023.02

  • 초등학교 졸업 후 구시가지 배정될까봐 우려가 되네요

    생크림가득한하얀양말 · 2023.01

  • 위례 8호선 연장돼서 편리해졌습니다.

    cg#609 · 2023.01

  • 대단지 커뮤니티, 학습환경(초중고 인접, 상가 등 유해환경 없음), 대중교통(8호선 남위례역), 자연환경(창곡천, 남한산성), 교통호재(위례트램, 위신선, 8호선 판교 연장 등) 등 만족하며 살고 있습니다.

    곰딩 · 2022.12

  • 어린이 천국입니다~ 초등학교 붙어 있고 단지 조경이랑 커뮤니티 너무 좋아요.. 지하주차장도 여유 있습니다~

    sy서비 · 2022.10

  • 살기 좋아요~삼성동 직장 자차로 40분 걸리고, 주변 창곡천 및 위례공원, 남한산성 등산로 산책하기 너무 좋습니다. 남위례역은 걸어서 12분 걸리는데 봉은사역 까지 30분~35분 걸립니다 상가는 단지내 상가와 호반 및 위례 중앙 상가 이용합니다 초중고 모두 품고 있어요~&&

    다비드 · 2022.09
주민 이야기 13개 더 보기

  • 장) 대단지에 커뮤니티센터 잘 되어 있음 (헬스, 골프, 사우나, 독서실, 카페 등) 초중고 매우 인접 (단지 안에 초, 중 있고. 고등학교 맞은편에 있음) . 학업성취도 그럴저럭 8호선 남위례역 도보 10분 (나름 역세권) 단지 바로 앞 위례대로에 시내버스 다수 정차 (광역버스 타면 명동까지 45분 걸림) 도로교통 나쁘지 않음. 2~3분 타고 나가서 위례터널 타면 바로 세곡동까지 신호없이 이어지고, 송파IC 5분이면 진입함. 스타벅스 7분 거리 . 이 정도면 스세권이라 볼수 있을려나요? 단) 학원가나 상권까지 거리 먼 편. 위례 …

    지건마려운피피티마스터 · 2022.09

  • 조경이너무좋고 주차자미넓어요

    아들바보#503 · 2022.06

  • 살기 너무 좋습니다. 초중고 다 있고, 단지 내 산책&커뮤니티 시설 좋아요. 대중교통이 흠이었는데 남위례역 생기니 걸어서 지하철 탈 수 있어서 만족스러워요.

    앞곰곰 · 2022.05

  • 남위례역이 들어서면서 이동에 맘이 한결 편해짐요 ㅎㅎ

    Leejh#80 · 2022.05

  • 도심속에서 조용하고 살기 편안합니다

    하늘나라소망 · 2022.05

  • 정말 아이들에게 천국인곳이에요 초중고 품은 아파트에 지상에는 차 없구요 단지안에 카페 도서관 키즈룸 독서실있구요 정원관리도 잘되고 밥주는 식당있구요 피트니스 골프장있고 정원관리도 너무잘되요!!

    제발이사 · 2022.05

  • 초중고를 품은 살기좋은 아파트

    열정남 · 2022.04

  • 조용하고 초품아라 좋아요

    체게바라준 · 2022.04

  • 초중고등학교가 아파트 단지에 붙어있으며, 위례를 통과하는 주요 버스들이 근처 정류장을 통과하여 편리합니다

    The line · 2022.04

  • 초.중.고 끼고 있고, 리조트같은 조경의 대단지 역세권 아파트입니다~

    잘될꼬야! · 2022.03

  • 남위례역 도보권 초중고 품아 조식서비스 거주만족도 높아요

    conyplay · 2022.03

  • 역 개통했는데 수정 안 됨.. 앱 관리를 안 하는 듯

    ooo#259 · 2021.12

  • 지금은 지하철이 좀떨어져있으나 위례신사선이 예정되어있고 아파트랑 근접해서 위례역이 생길예정이니 2년정도면 거주점수가 전체적으로 거의 완벽한 오각형형태로 될것같습니다

    Leejh#80 · 2021.03

자주 묻는 질문

위례래미안이편한세상 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
위례래미안이편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.11.02 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 19억 9,000만(저층)입니다.
위례래미안이편한세상 33평 적정 호가는 얼마인가요?
위례래미안이편한세상 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 20억~20.7억, 중층(7~12층) 20.8억~21.2억, 고층(13~18층) 21.2억~21.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ADDzO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위례래미안이편한세상 33평 보유세는 얼마인가요?
위례래미안이편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 185만 원(재산세 185만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 1,468만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위례래미안이편한세상 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 위례래미안이편한세상 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 2,927만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 8,761만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
위례래미안이편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
위례래미안이편한세상에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
위례래미안이편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 도보권에 겹치는 역 네 개, 전 평형 우상향 정렬, 단지 안에서 끝나는 초중고이고, 남은 숙제는 트램은 아직 시운전 구간, 신사선은 개통까지의 시간, 슬리퍼 상권은 확장 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ADDzO?section=reason 에 있습니다.
위례래미안이편한세상은 창곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
위례래미안이편한세상은 창곡동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 6,023만원)입니다. 창곡동에서 가장 비싼 아파트는 위례센트럴자이(평당 7,538만원)입니다.
위례래미안이편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 위례래미안이편한세상의 라이벌 단지는 위례역푸르지오(창곡동, 620세대, 2017년 입주), 위례신도시신안인스빌아스트로(학암동, 694세대, 2017년 입주), 위례센트로엘(학암동, 673세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 위례래미안이편한세상 19억 5,000만원, 위례역푸르지오 19억원으로 위례래미안이편한세상이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 위례역푸르지오와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
위례래미안이편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
위례래미안이편한세상 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 9,078만원에서 2026년 11월 19억 8,761만원으로 10년간 +151.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +16.6%, 3년 +57.8%, 5년 +28.8%, 전세가율 42%.
위례래미안이편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 30평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 7.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 8.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 8.1억입니다.
위례래미안이편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
위례래미안이편한세상은 창곡동에 위치한 1,540세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
위례래미안이편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 위례한빛초등학교, 위례중앙중학교, 복정고등학교가 있습니다.
위례래미안이편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 위례어린이집 (36m), 오로라어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례래미안이편한세상.힐스테이트위례 (180m), 위례래미안이편한세상.위례한빛중학교 (204m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 위례매장 (192m), 만랩커피 위례점 (253m)이 있습니다.

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