반여동 센텀롯데캐슬3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
센텀롯데캐슬3차는 반여동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다.
인근 학군으로는 무정초등학교, 반안중학교, 반여고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 280%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 센텀롯데캐슬3차어린이집 (38m), 풀꽃유치원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 부산반여점 (103m), 커피홀 부산반여센텀점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀롯데캐슬3차아파트 (105m), 센텀롯데캐슬3차아파트 (128m)이 있습니다.
- 센텀롯데캐슬3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다.
- 센텀롯데캐슬3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 센텀롯데캐슬3차는 반여동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
- 센텀롯데캐슬3차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 무정초등학교, 반안중학교, 반여고등학교가 있습니다.
- 센텀롯데캐슬3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 센텀롯데캐슬3차어린이집 (38m), 풀꽃유치원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 부산반여점 (103m), 커피홀 부산반여센텀점 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀롯데캐슬3차아파트 (105m), 센텀롯데캐슬3차아파트 (128m)이 있습니다.
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트에 둘러싸인 517세대
오를 이유 3
1옆 539m 반여3구역 인가
539m 거리 구역이 DL이앤씨와 937세대 계획으로 사업시행인가를 통과함. 벨트의 시계가 돌기 시작함.
반여3구역 539m사업시행인가 26.04.29
2두 평형 다 살아 있는 손바뀜
32평 최고 5.48억, 24평 최고 4.47억. 2025년 두 평형 모두 17건씩 거래가 돌아감.
32평 최고 5.48억2025년 평형당 17건
31km 안에 재건축 3곳
721m 왕자·현대4차는 현대건설과 944세대 계획. 990m 센텀삼익까지 대기 중인 자리임.
재건축 3곳 990m 이내투자점수 78.7
남은 숙제 3
1이웃 두 곳의 느린 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
왕자현대4차 인가
반여3구역 인가
반여3구역 이주
반여3구역 착공
센텀삼익 조합설립
지금 여기 · 반여3구역 인가 · 2026.04
다음 이벤트 · 반여3구역 이주이주가 시작되면 937세대 신축이 실체가 되고, 벨트가 도는 속도가 눈에 보이기 시작.
반여동 일대가 신축 벨트로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
센텀롯데캐슬3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B무정초부산 상위 73%5분 / 0.3km
A인지중부산 상위 44%0.5km
C반여고부산 상위 79%0.6km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축반여3구역538m
- A재건축왕자,현대4차720m
- B재건축센텀삼익989m
환경거주점수
보통
68점
교통
61점
보통
생활
58점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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