성화누리안2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

성화누리안2차 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xnDmN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성화누리안2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

성화누리안2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청남초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

영운동 성화누리안2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성화누리안2차

영운동 · 108세대 · 2008.04(19년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

1억 7,800

7층

매물 최저가

1억 8,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

성화누리안2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
청남초
충북 상위 30%
5분 / 0.3km
S
금천중
충북 상위 6%
1.7km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청남초등학교	A 상위 30%	5분 / 0.3km
청운중학교	B 상위 71%	0.5km
청석고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 25%	0.7km
원봉중학교	S 상위 19%	0.8km
일신여자고등학교	A 상위 45%	0.8km

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영운동 성화누리안2차는 108세대(2008.04 입주), 31평 최근 실거래 1억 7,800만(2026.06.02, 7층), 매매 시세 1억 8,117만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,123만 — 2026.11.13 기준.

성화누리안2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성화누리안2차 한눈에 보기

성화누리안2차는 영운동에 위치한 108세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

성화누리안2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.06.02 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

성화누리안2차 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성화누리안2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 홍정민실용피아노학원 (236m), 민금선보컬학원 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페유자 (238m), 비긴어게인 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 영운동행정복지센터 (289m), 영운동행정복지센터 (293m)이 있습니다.

성화누리안2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성화누리안2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,123만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,117만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성화누리안2차 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 2008.04 (19년차)
층수: 11~15층
용적률: 215%
건폐율: 22%
주차: 116대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (합)성화종합건설
평형: 28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 8,117만	1억 4,849만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.02	104동	7층	1억 7,800만
2026.04.14	104동	6층	1억 8,200만
2026.02.05	103동	8층	1억 8,000만
2025.12.06	103동	2층	1억 7,200만
2025.09.06	103동	13층	1억 9,200만
2025.05.29	103동	13층	1억 9,500만
2025.04.28	104동	7층	1억 8,500만직거래
2025.01.31	104동	7층	1억 8,350만
2024.12.24	104동	12층	1억 7,500만
2024.09.29	103동	10층	1억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,300만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 5건 (청주시 상당구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성화누리안2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 성화누리안2차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
103동	15층 · 53세대	—	26.02.05 31평 8층 1억 8,000만
104동	15층 · 55세대	남서향	26.06.02 31평 7층 1억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청남초등학교	255m	충북 상위 30%
청운중학교	467m	충북 상위 71%
원봉중학교	777m	충북 상위 19%
청석고등학교	693m	충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
일신여자고등학교	839m	충북 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 영운동 아파트 비교

성화누리안2차는 영운동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 584만원)입니다. 영운동에서 가장 비싼 아파트는 파모스라움(평당 780만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	파모스라움	246	9년	780만
2위	성화누리안2차	108	19년	584만
3위	성화누리안1차	66	19년	555만
4위	에브라임리치빌	48	22년	545만
5위	신라송림	393	32년	436만
6위	영운삼일	228	35년	407만
7위	태암수정	486	32년	362만
8위	삼진화랑	86	33년	361만
9위	영운한진신세대	272	30년	338만
10위	청주	160	42년	337만
11위	정화(118)	39	43년	299만
12위	미림	250	36년	294만
13위	삼진	132	35년	269만
14위	진흥	110	40년	269만
15위	영운두산하이츠타운(두산독신자)	296	35년	225만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성화누리안2차 시세 10년 흐름

성화누리안2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,336만원에서 2026년 11월 1억 8,117만원으로 10년간 -6.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 5월 2억 526만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 +0.4%, 5년 +0.2%, 전세가율 82%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

청주시 상당구 아파트 경매 물건

성화누리안2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 청주시 상당구 22건, 충북 131건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

성화누리안2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성화누리안2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.06.02 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.
성화누리안2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 성화누리안2차 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xnDmN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성화누리안2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 성화누리안2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성화누리안2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성화누리안2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,123만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,117만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성화누리안2차는 영운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 성화누리안2차는 영운동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 584만원)입니다. 영운동에서 가장 비싼 아파트는 파모스라움(평당 780만원)입니다.
성화누리안2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 성화누리안2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,336만원에서 2026년 11월 1억 8,117만원으로 10년간 -6.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 5월 2억 526만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 +0.4%, 5년 +0.2%, 전세가율 82%.
성화누리안2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
성화누리안2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성화누리안2차는 영운동에 위치한 108세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
성화누리안2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청남초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.
성화누리안2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 홍정민실용피아노학원 (236m), 민금선보컬학원 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페유자 (238m), 비긴어게인 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 영운동행정복지센터 (289m), 영운동행정복지센터 (293m)이 있습니다.

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