영운동 성화누리안2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성화누리안2차 한눈에 보기

성화누리안2차는 영운동에 위치한 108세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

성화누리안2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.06.02 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

성화누리안2차 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성화누리안2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 홍정민실용피아노학원 (236m), 민금선보컬학원 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페유자 (238m), 비긴어게인 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 영운동행정복지센터 (289m), 영운동행정복지센터 (293m)이 있습니다.

성화누리안2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성화누리안2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,123만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,117만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

성화누리안2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성화누리안2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.06.02 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

성화누리안2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

성화누리안2차 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xnDmN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성화누리안2차 31평 보유세는 얼마인가요?

성화누리안2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성화누리안2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성화누리안2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,123만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,117만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성화누리안2차는 영운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성화누리안2차는 영운동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 584만원)입니다. 영운동에서 가장 비싼 아파트는 파모스라움(평당 780만원)입니다.

성화누리안2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성화누리안2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,336만원에서 2026년 11월 1억 8,117만원으로 10년간 -6.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 5월 2억 526만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 +0.4%, 5년 +0.2%, 전세가율 82%.

성화누리안2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

성화누리안2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성화누리안2차는 영운동에 위치한 108세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

성화누리안2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청남초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

성화누리안2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 홍정민실용피아노학원 (236m), 민금선보컬학원 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페유자 (238m), 비긴어게인 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 영운동행정복지센터 (289m), 영운동행정복지센터 (293m)이 있습니다.

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