홍성읍 세광엔리치타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세광엔리치타워 한눈에 보기

세광엔리치타워는 홍성읍에 위치한 430세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

세광엔리치타워 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.10 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,900만(6층)입니다.

세광엔리치타워 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세광엔리치타워 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세광어린이집 (75m), 중앙학원 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광엔리치아파트 (151m), 세광엔리치아파트 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이룸 (207m), 투썸플레이스 홍성소향점 (397m)이 있습니다.

세광엔리치타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세광엔리치타워 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,570만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,566만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

세광엔리치타워 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세광엔리치타워 34평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.10 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,900만(6층)입니다.

세광엔리치타워 34평 적정 호가는 얼마인가요?

세광엔리치타워 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vJdXu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세광엔리치타워 34평 보유세는 얼마인가요?

세광엔리치타워 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세광엔리치타워 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세광엔리치타워 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,570만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,566만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세광엔리치타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세광엔리치타워에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(홍성군 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세광엔리치타워는 홍성읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세광엔리치타워는 홍성읍 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 457만원)입니다. 홍성읍에서 가장 비싼 아파트는 홍성자이(평당 1,088만원)입니다.

세광엔리치타워 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 세광엔리치타워의 라이벌 단지는 홍성옥암하늘채(홍성읍, 569세대, 2006년 입주), 주공그린빌(홍성읍, 996세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 홍성옥암하늘채 1억 6,500만원, 세광엔리치타워 1억 6,000만원, 주공그린빌 1억 5,600만원으로 세광엔리치타워가 홍성옥암하늘채보다 3% 낮았고, 2017년 이후 홍성옥암하늘채와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

세광엔리치타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세광엔리치타워 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,605만원에서 2026년 10월 1억 5,566만원으로 10년간 -6.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 2,516만원이며 지금은 최고점 대비 -30.9%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -15.6%, 5년 -27.3%, 전세가율 79.8%.

세광엔리치타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

세광엔리치타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세광엔리치타워는 홍성읍에 위치한 430세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

세광엔리치타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.

세광엔리치타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 세광어린이집 (75m), 중앙학원 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광엔리치아파트 (151m), 세광엔리치아파트 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이룸 (207m), 투썸플레이스 홍성소향점 (397m)이 있습니다.

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