부영2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

부영2차 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5천~9천, 중층(6~10층) 9천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SnHVY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영2차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(홍성군 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.7천입니다.

부영2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.

홍성읍 부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

충청유교문화원
867m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
B
홍성여중
충남 상위 74%
1.1km
B
홍주고
충남 상위 60%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
홍성여자중학교	B 상위 74%	1.1km
홍주중학교	B 상위 74%	1.4km
홍주고등학교	B 상위 60%	1.5km
홍성여자고등학교	C 상위 80%	1.6km

환경

거주점수

매우유의

49점

교통

42점

매우유의

생활

45점

매우유의

교육

51점

유의

전체

교통

학군

생활

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부영2차 한눈에 보기

부영2차는 홍성읍에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

부영2차 23평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.09.24 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.

부영2차 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5천~9천, 중층(6~10층) 9천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 J영어교습소 (89m), JK영어교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 월산한전앞 (159m), 부영아파트2단지 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩콩로스터리 (162m), 담소보 (169m)이 있습니다.

부영2차 단지 정보

세대수: 684세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 13~15층
용적률: 194%
건폐율: 17%
주차: 628대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	8,732만	8,032만
31평	1억 2,451만	8,757만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.24	—	12층	8,900만
2026.09.18	207동	2층	7,000만
2026.08.24	207동	7층	7,000만직거래
2026.08.20	207동	4층	9,200만
2026.08.04	—	3층	9,200만
2026.05.14	205동	8층	8,900만
2026.05.07	208동	3층	8,000만
2026.04.30	207동	6층	1억
2026.04.30	205동	2층	9,000만
2026.03.17	204동	12층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 8,500만 · 중간 9,000만 · 최고 9,200만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (홍성군 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 104세대	남향	26.06.06 31평 10층 1억
202동	13층 · 78세대	남향	25.07.05 31평 10층 1억 2,000만
203동	15층 · 90세대	남향	26.09.10 31평 4층 1억 2,400만(동 추정)
204동	15층 · 120세대	남향	26.03.17 23평 12층 1억 2,000만
205동	15층 · 90세대	남향	26.05.14 23평 8층 8,900만
206동	14층 · 56세대	동향	25.10.14 23평 5층 8,600만
207동	15층 · 90세대	남향	26.09.24 23평 12층 8,900만(동 추정)
208동	14층 · 56세대	동향	26.05.07 23평 3층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
홍성여자중학교	1.1km	충남 상위 74%
홍주중학교	1.4km	충남 상위 74%
홍주고등학교	1.5km	충남 상위 60%
홍성여자고등학교	1.6km	충남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신도시도 좋지만 오래된 인프라가 이미 구축되어있고, 가격도 저렴하여 괜찮은 것 같습니다
김뜌뜌 · 2022.11
근린공원과 먹거리가 가까워요. 주차는 늦게 들어오면 어려워요
이정명(수아 지아 아빠) · 2022.03

자주 묻는 질문

부영2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영2차 23평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.09.24 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.
부영2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영2차 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5천~9천, 중층(6~10층) 9천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SnHVY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영2차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(홍성군 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.7천입니다.
부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영2차는 홍성읍에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
부영2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.
부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 J영어교습소 (89m), JK영어교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 월산한전앞 (159m), 부영아파트2단지 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 콩콩로스터리 (162m), 담소보 (169m)이 있습니다.

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