홍성자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다.

홍성자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.

홍성읍 홍성자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍성자이

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

홍성자이 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
홍성중
충남 상위 28%
0.2km
B
홍주고
충남 상위 60%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
홍성중학교	A 상위 28%	0.2km
홍주고등학교	B 상위 60%	1.2km
홍주중학교	B 상위 74%	1.4km
홍성여자고등학교	C 상위 80%	1.4km
홍성여자중학교	B 상위 74%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

95점

매우좋음

생활

53점

유의

교육

50점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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홍성자이 한눈에 보기

홍성자이는 홍성읍에 위치한 483세대 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

홍성자이 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.16 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

홍성자이 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 3.3억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.8억, 고층(19~27층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍성자이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 홍성자이작은도서관 (67m), 홍성중학교 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 홍성의료원점 (279m), 충청남도홍성의료원 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍성의료원 (298m), 홍성의료원 (323m)이 있습니다.

홍성자이 단지 정보

세대수: 483세대
입주: 2023.12 (4년차)
층수: 15~27층
용적률: 206%
건폐율: 14%
주차: 622대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 32·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 4,613만	2억 2,132만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	11층	3억 4,500만
2026.09.15	—	17층	3억 5,000만
2026.08.15	—	8층	3억 5,000만
2026.07.09	104동	20층	3억 4,000만직거래
2026.07.01	102동	22층	3억 5,000만직거래
2026.06.28	105동	18층	3억 3,800만
2026.06.15	101동	24층	3억 8,000만
2026.06.05	105동	9층	3억 5,600만직거래
2026.03.07	103동	11층	3억 4,000만직거래
2026.02.05	104동	9층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 22건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (홍성군 평균 12.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~24층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 90세대	—	26.06.15 32평 24층 3억 8,000만
102동	27층 · 96세대	—	26.07.01 32평 22층 3억 5,000만
103동	25층 · 92세대	—	26.09.15 32평 17층 3억 5,000만(동 추정)
104동	27층 · 73세대	—	26.07.09 32평 20층 3억 4,000만
105동	24층 · 85세대	—	26.06.28 32평 18층 3억 3,800만
106동	17층 · 47세대	—	26.09.16 32평 11층 3억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
홍성중학교	240m	충남 상위 28%
홍주중학교	1.4km	충남 상위 74%
홍주고등학교	1.2km	충남 상위 60%
홍성여자고등학교	1.4km	충남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍성자이 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 홍성자이 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.16 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
홍성자이 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 홍성자이 32평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 3.3억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.8억, 고층(19~27층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
홍성자이 32평 보유세는 얼마인가요?: 홍성자이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍성자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다.
홍성자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 홍성자이는 홍성읍에 위치한 483세대 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
홍성자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.
홍성자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 홍성자이작은도서관 (67m), 홍성중학교 (240m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 홍성의료원점 (279m), 충청남도홍성의료원 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 홍성의료원 (298m), 홍성의료원 (323m)이 있습니다.

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