홍성읍 홍성옥암하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍성옥암하늘채
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홍성옥암하늘채

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
홍성옥암하늘채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    홍성중
    충남 상위 28%
    1.6km
  • B
    홍주고
    충남 상위 60%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
홍주중학교
B
상위 74%
0.5km
홍주고등학교
B
상위 60%
0.6km
홍성중학교
A
상위 28%
1.6km
홍성여자중학교
B
상위 74%
1.8km
홍성여자고등학교
C
상위 80%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
43점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
49점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

홍성옥암하늘채 한눈에 보기

홍성옥암하늘채는 홍성읍에 위치한 569세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

홍성옥암하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.30 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

홍성옥암하늘채 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍성옥암하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별사탕어린이집 (35m), 코오롱어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채 (145m), 코오롱아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루앤비 홍성옥암점 (199m), 커피 올리브 (229m)이 있습니다.

홍성옥암하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 홍성옥암하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,902만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,904만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍성옥암하늘채 단지 정보

세대수
569세대
입주
2006.10 (21년차)
층수
14~15층
용적률
232%
건폐율
23%
주차
711대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱건설(주)
평형
28·33·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 2,767만1억 583만
33평1억 4,904만1억 2,588만
45평2억 1,421만1억 5,046만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일동층거래가
2026.07.30102동9층1억 6,000만
2026.07.20104동6층1억 7,500만
2026.07.18—11층1억 5,800만
2026.07.03107동12층1억 6,500만
2026.06.01102동9층1억 4,700만
2026.04.22102동7층1억 4,600만
2026.04.17101동1층1억 5,500만
2026.04.13104동6층1억 4,200만
2026.04.11101동8층1억 7,800만
2026.04.07107동4층1억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (홍성군 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 113동, 106동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대—26.04.17 33평 1층 1억 5,500만
102동15층 · 60세대남동향26.07.30 33평 9층 1억 6,000만
103동15층 · 30세대남서향26.05.21 28평 11층 1억 4,300만
104동15층 · 60세대남동향26.07.20 33평 6층 1억 7,500만
105동15층 · 60세대남동향26.03.28 33평 14층 1억 5,700만
106동로열15층 · 30세대남서향25.12.12 28평 10층 1억 5,700만
107동15층 · 60세대남동향26.07.03 33평 12층 1억 6,500만
108동15층 · 30세대남동향25.11.07 45평 14층 2억 3,000만
109동15층 · 30세대남서향25.12.06 28평 6층 1억 3,300만
110동15층 · 59세대남동향26.03.28 33평 3층 1억 5,400만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 30세대남동향26.01.19 45평 15층 1억 9,800만
112동15층 · 30세대남서향26.09.28 28평 2층 1억 1,000만(동 추정)
113동로열15층 · 30세대남동향24.10.25 33평 14층 1억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
홍주중학교480m충남 상위 74%
홍성중학교1.6km충남 상위 28%
홍주고등학교645m충남 상위 60%
홍성여자고등학교2.0km충남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍성옥암하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
홍성옥암하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.30 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
홍성옥암하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?
홍성옥암하늘채 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hPLev?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍성옥암하늘채 33평 보유세는 얼마인가요?
홍성옥암하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍성옥암하늘채 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 홍성옥암하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,902만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,904만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
홍성옥암하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
홍성옥암하늘채에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(홍성군 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
홍성옥암하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.
홍성옥암하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
홍성옥암하늘채는 홍성읍에 위치한 569세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
홍성옥암하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.
홍성옥암하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 별사탕어린이집 (35m), 코오롱어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채 (145m), 코오롱아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루앤비 홍성옥암점 (199m), 커피 올리브 (229m)이 있습니다.

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