光州 Suwan Kolon Haneulchae · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

光州 Suwan Kolon Haneulchae 概览

光州 Suwan Kolon Haneulchae · 全南光州 光山区 Suwan-dong · 753户 · 竣工 2008.12。

光州 Suwan Kolon Haneulchae · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 565,000,000 韩元（合同日期 2026.11.09，4层）；最低挂牌价 610,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

光州 Suwan Kolon Haneulchae 40韩国坪（套内103.71m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 6.2亿韩元–6.45亿韩元；7〜12层 6.4亿韩元–6.55亿韩元；13〜18层 6.5亿韩元–6.6亿韩元。急售水平约从5.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源18套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有光州 Suwan Kolon Haneulchae 40韩国坪时，2026年保有税约为42万韩元（财产税 42万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.83亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 6.08亿韩元；全租押金估算 4.19亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 6.36亿韩元；全租押金估算 5.2亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 7.61亿韩元；全租押金估算 5.23亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 8.07亿韩元；全租押金估算 5.57亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 8.99亿韩元；全租押金估算 6.19亿韩元。

附近学校：Suwan 小学、光州 Jinheung 初中、光州 Jinheung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

光州 Suwan Kolon Haneulchae · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 565,000,000 韩元（合同日期 2026.11.09，4层）；最低挂牌价 610,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

光州 Suwan Kolon Haneulchae · 全南光州 光山区 Suwan-dong · 753户 · 竣工 2008.12。

各面积档位的行情是多少？

40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 6.08亿韩元；全租押金估算 4.19亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 6.36亿韩元；全租押金估算 5.2亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 7.61亿韩元；全租押金估算 5.23亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 8.07亿韩元；全租押金估算 5.57亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 8.99亿韩元；全租押金估算 6.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Suwan 小学、光州 Jinheung 初中、光州 Jinheung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

光州 Suwan Kolon Haneulchae 40韩国坪（套内103.71m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 6.2亿韩元–6.45亿韩元；7〜12层 6.4亿韩元–6.55亿韩元；13〜18层 6.5亿韩元–6.6亿韩元。急售水平约从5.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源18套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有光州 Suwan Kolon Haneulchae 40韩国坪时，2026年保有税约为42万韩元（财产税 42万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.83亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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