光州 Suwan Kolon Haneulchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

光州 Suwan Kolon Haneulchae 概要

光州 Suwan Kolon Haneulchae · Jeonnam 光州 光山区 Suwan-dong · 753戸 · 竣工 2008.12。

光州 Suwan Kolon Haneulchae · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 565,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、1階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

光州 Suwan Kolon Haneulchae 40韓国坪（専有103.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.9億ウォン–6.15億ウォン、7〜12階 6.1億ウォン–6.2億ウォン、13〜18階 6.2億ウォン–6.25億ウォン です。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

光州 Suwan Kolon Haneulchae 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.26億ウォン；チョンセ保証金推定 5.2億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.97億ウォン；チョンセ保証金推定 5.43億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 8.93億ウォン；チョンセ保証金推定 5.99億ウォン。

近隣の学校：Suwan 小学校、光州 Jinheung 中学校、光州 Jinheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

光州 Suwan Kolon Haneulchae · 40 韓国坪（約132.2 m²）：直近成約価格 565,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、1階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

光州 Suwan Kolon Haneulchae · Jeonnam 光州 光山区 Suwan-dong · 753戸 · 竣工 2008.12。

広さ別の相場は？

40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 6.26億ウォン；チョンセ保証金推定 5.2億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.97億ウォン；チョンセ保証金推定 5.43億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 8.93億ウォン；チョンセ保証金推定 5.99億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Suwan 小学校、光州 Jinheung 中学校、光州 Jinheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

光州 Suwan Kolon Haneulchae 40韓国坪（専有103.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.9億ウォン–6.15億ウォン、7〜12階 6.1億ウォン–6.2億ウォン、13〜18階 6.2億ウォン–6.25億ウォン です。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

光州 Suwan Kolon Haneulchae 40韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 光山区 マンション相場
• 光山区 Suwan-dong マンション相場

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