신공덕동 신공덕삼성래미안3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신공덕삼성래미안3차
신공덕삼성래미안3차

신공덕삼성래미안3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신공덕삼성래미안3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액161,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울공덕초
    서울 상위 31%
    5분 / 0.3km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    0.9km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울공덕초등학교
A
상위 31%
 5분 / 0.3km
서울여자고등학교
B
상위 54%
0.8km
서울여자중학교
A
상위 29%
0.8km
동도중학교
S
상위 18%
0.9km
환일고등학교
서울대 7
A
상위 30%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    공덕6구역
    208m
  • A
    재개발
    효창공원 역세권
    217m
  • B
    재개발
    공덕동111-72
    240m
  • A
    재개발
    공덕7구역
    251m
  • A
    재개발
    공덕8구역
    284m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
90점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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신공덕삼성래미안3차 한눈에 보기

신공덕삼성래미안3차는 신공덕동에 위치한 366세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

신공덕삼성래미안3차 24평 매매 최근 실거래가는 16억 1,000만(2026.08.22 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(10층)입니다.

신공덕삼성래미안3차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 16.9억~17.5억, 중층(7~13층) 17.6억~17.8억, 고층(14~20층) 17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신공덕삼성래미안3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 146만 원(재산세 146만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른나무작은도서관 (38m), 삼성키즈어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 신덕성결교회 (48m), 신덕성결교회 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈즈인더스트리 (BEANS INDUSTRY) (117m), 비앤씨피부과의원 (122m)이 있습니다.

신공덕삼성래미안3차 단지 정보

세대수
366세대
입주
2003.05 (24년차)
층수
18~22층
용적률
255%
건폐율
15%
주차
411대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
24·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평16억 9,346만6억 9,393만
32평18억 6,634만8억 2,019만
42평21억 1,803만9억 261만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일동층거래가
2026.08.22—2층16억 1,000만
2026.07.27—13층17억 3,000만
2026.07.17—4층16억 5,000만
2026.07.07—4층16억 5,000만
2026.04.17303동13층16억 8,000만
2026.02.27303동10층17억 7,500만
2026.01.28303동8층17억
2025.10.14301동14층15억 9,000만
2025.10.14303동5층15억 5,000만
2025.09.27301동16층15억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 17억 5,000만 · 최고 17억 8,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동22층 · 88세대동향25.10.14 24평 14층 15억 9,000만
302동19층 · 37세대남향25.10.16 42평 4층 20억 6,000만
303동20층 · 80세대남향26.04.17 24평 13층 16억 8,000만
304동18층 · 35세대남향25.06.20 42평 3층 15억 3,000만
305동21층 · 84세대동향25.09.19 32평 4층 16억 4,000만
306동21층 · 42세대남향25.10.15 32평 9층 17억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울공덕초등학교265m서울 상위 31%
서울여자중학교805m서울 상위 29%
동도중학교862m서울 상위 18%
서울여자고등학교790m서울 상위 54%
환일고등학교1.0km서울 상위 30% · 서울대 등록 7명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 구조가 안 좋고, 집이 좁음 일부 동은 6층까지도 벽에 막힌 벽뷰 주차장 연결 안 되는 동도 많음 경사가 있음. 단지가 분리되어 있음

    정회원#537 · 2025.01

  • 교통이 진짜 진짜 편해요. 단지앞에 버스가, 서울역, 여의도 다 가서 진짜 편해요. 출장갈때나 출근할때나, 단점이라면 약간의 언덕과 (신공덕2차 만큼은아니에요. ) 상가가 없다는 점인데, 돈을 쓸데가 없습니다. ㅎㅎㅎ

    공덕부자 · 2023.02

자주 묻는 질문

신공덕삼성래미안3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신공덕삼성래미안3차 24평 매매 최근 실거래가는 16억 1,000만(2026.08.22 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 17억 5,000만(10층)입니다.
신공덕삼성래미안3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
신공덕삼성래미안3차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 16.9억~17.5억, 중층(7~13층) 17.6억~17.8억, 고층(14~20층) 17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5sSEKN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신공덕삼성래미안3차 24평 보유세는 얼마인가요?
신공덕삼성래미안3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 146만 원(재산세 146만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신공덕삼성래미안3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신공덕삼성래미안3차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신공덕삼성래미안3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 6.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.6억, 전세는 8.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 9억입니다.
신공덕삼성래미안3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신공덕삼성래미안3차는 신공덕동에 위치한 366세대 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
신공덕삼성래미안3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울공덕초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
신공덕삼성래미안3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸른나무작은도서관 (38m), 삼성키즈어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 신덕성결교회 (48m), 신덕성결교회 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈즈인더스트리 (BEANS INDUSTRY) (117m), 비앤씨피부과의원 (122m)이 있습니다.

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