신공덕동 블레스하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

블레스하임
블레스하임

블레스하임

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    공덕6구역
    187m
  • A
    재개발
    공덕7구역
    268m
  • A
    재개발
    효창공원 역세권
    273m
  • B
    재개발
    공덕동111-72
    299m
  • A
    재개발
    공덕8구역
    313m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
블레스하임 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울공덕초
    서울 상위 31%
    4분 / 0.2km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    0.8km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울공덕초등학교
A
상위 31%
 4분 / 0.2km
서울여자고등학교
B
상위 54%
0.7km
서울여자중학교
A
상위 29%
0.7km
동도중학교
S
상위 18%
0.8km
숭문고등학교
A
상위 27%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
90점
매우좋음
생활
91점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신공덕동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신공덕동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신공덕동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신공덕동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신공덕동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

블레스하임 한눈에 보기

블레스하임은 신공덕동에 위치한 45세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

블레스하임 9평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.07.11 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.

블레스하임 9평(전용 24.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~9층) 4.1억~5.4억, 고층(10~14층) 4.3억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

블레스하임 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 LS발레학원 (21m), 삼성영어공덕학원 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 신덕성결교회 (50m), 신덕성결교회 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈즈인더스트리 (BEANS INDUSTRY) (51m), 스트라다로스터스 공덕점 (76m)이 있습니다.

블레스하임 단지 정보

세대수
45세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
14~14층
용적률
512%
건폐율
57%
주차
26대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현종합건설
평형
9·10평

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.07.11—13층4억 1,000만
2026.04.11—14층4억 1,000만
2026.03.14—14층4억 1,000만
2025.07.21—8층3억 9,000만
2024.12.03—7층3억 5,700만
2024.11.11—10층4억 500만
2024.09.06—10층3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 2건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층

학군

학교거리학군 정보
서울공덕초등학교197m서울 상위 31%
서울여자중학교737m서울 상위 29%
동도중학교795m서울 상위 18%
서울여자고등학교722m서울 상위 54%
숭문고등학교1.1km서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

블레스하임 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
블레스하임 9평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.07.11 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.
블레스하임 9평 적정 호가는 얼마인가요?
블레스하임 9평(전용 24.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(6~9층) 4.1억~5.4억, 고층(10~14층) 4.3억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ARqiW?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
블레스하임 9평 보유세는 얼마인가요?
블레스하임 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
블레스하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
블레스하임에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
블레스하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
블레스하임은 신공덕동에 위치한 45세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
블레스하임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울공덕초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
블레스하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 LS발레학원 (21m), 삼성영어공덕학원 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 신덕성결교회 (50m), 신덕성결교회 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈즈인더스트리 (BEANS INDUSTRY) (51m), 스트라다로스터스 공덕점 (76m)이 있습니다.

마포구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신공덕동 다른 아파트

지도 보기