신공덕동 마포KCC웰츠타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마포KCC웰츠타워
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마포KCC웰츠타워

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    효창공원 역세권
    433m
  • B
    모아타운
    대흥동 535-2
    646m
  • A
    재개발
    공덕7구역
    688m
  • A
    재개발
    공덕8구역
    733m
  • A
    재건축
    도화3지구우성
    774m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마포KCC웰츠타워 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액196,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울공덕초
    서울 상위 31%
    7분 / 0.3km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    0.6km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울공덕초등학교
A
상위 31%
 7분 / 0.3km
동도중학교
S
상위 18%
0.6km
서울여자고등학교
B
상위 54%
0.7km
서울여자중학교
A
상위 29%
0.7km
숭문고등학교
A
상위 27%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
95점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마포KCC웰츠타워 한눈에 보기

마포KCC웰츠타워는 신공덕동에 위치한 122세대 아파트로, 2011.05 입주한 16년차 단지입니다.

마포KCC웰츠타워 45평 매매 최근 실거래가는 19억 6,000만(2025.10.11 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 28억(중층)입니다.

마포KCC웰츠타워 45평(전용 118.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(7~10층) 27.5억~27.6억, 중층(11~20층) 27.7억~28.3억, 고층(21~31층) 28.4억~29.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마포KCC웰츠타워 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 277만 원(재산세 247만 원 · 종부세 30만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 키즈앤드림치과의원 (16m), 베어글 공덕점 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 공덕전철역 (47m), 도화갈매기골목(공덕역9번출구) (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 누리꿈어린이집 (149m), 양떼구름미술학원 (162m)이 있습니다.

마포KCC웰츠타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마포KCC웰츠타워 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 22억 2,486만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 8,360만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마포KCC웰츠타워 단지 정보

세대수
122세대
입주
2011.05 (16년차)
층수
30~31층
용적률
805%
건폐율
55%
주차
331대 (세대당 2.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)케이씨씨건설
평형
40·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
40평20억 682만11억 9,091만
45평21억 8,360만13억 6,197만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%

계약일동층거래가
2025.10.11102동8층19억 6,000만
2025.06.26102동25층18억 3,000만
2025.06.23102동7층18억 4,500만
2025.04.26101동21층18억 3,000만
2024.05.25101동14층16억 2,500만
2024.02.22101동12층18억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 2건 · 최저 28억 · 중간 28억 · 최고 31억
  • 단지 전체 매물 4건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 24~29층
동층·세대향최근 거래
101동31층 · 50세대—25.04.26 45평 21층 18억 3,000만
102동30층 · 72세대—25.10.14 40평 11층 18억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울공덕초등학교345m서울 상위 31%
동도중학교627m서울 상위 18%
서울여자중학교730m서울 상위 29%
서울여자고등학교679m서울 상위 54%
숭문고등학교1.1km서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마포KCC웰츠타워 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마포KCC웰츠타워 45평 매매 최근 실거래가는 19억 6,000만(2025.10.11 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 28억(중층)입니다.
마포KCC웰츠타워 45평 적정 호가는 얼마인가요?
마포KCC웰츠타워 45평(전용 118.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(7~10층) 27.5억~27.6억, 중층(11~20층) 27.7억~28.3억, 고층(21~31층) 28.4억~29.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Jhozf?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마포KCC웰츠타워 45평 보유세는 얼마인가요?
마포KCC웰츠타워 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 277만 원(재산세 247만 원 · 종부세 30만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마포KCC웰츠타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 마포KCC웰츠타워 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 22억 2,486만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 8,360만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
마포KCC웰츠타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 40평형의 매매 시세는 20억, 전세는 11.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 13.6억입니다.
마포KCC웰츠타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마포KCC웰츠타워는 신공덕동에 위치한 122세대 아파트로, 2011.05 입주한 16년차 단지입니다.
마포KCC웰츠타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울공덕초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
마포KCC웰츠타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 키즈앤드림치과의원 (16m), 베어글 공덕점 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 공덕전철역 (47m), 도화갈매기골목(공덕역9번출구) (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 누리꿈어린이집 (149m), 양떼구름미술학원 (162m)이 있습니다.

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