Hillstate Gwangcheon(Ju) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

힐스테이트광천(주)
Hillstate Gwangcheon(Ju)

Hillstate Gwangcheon(Ju)

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
89m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hillstate Gwangcheon(Ju) 27韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • A
    光州 Seoseok 中学校
    Jeonnam 光州の上位27%
    1.6km
  • S
    光州 Seoseok 高校
    Jeonnam 光州の上位23%
    医学部 9歯学部 2
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
5名
資料のある2校の合計
医学部
16名
資料のある2校の合計
歯学部
5名
資料のある2校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Gyeongsin Girls’ 高校
医学部 7歯学部 3
B
上位51%
1.5km
光州 Seoseok 中学校
A
上位27%
1.6km
光州 Seoseok 高校
医学部 9歯学部 2
S
上位23%
1.6km
Geumhojungang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位78%
1.6km
Geumho 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位44%
1.8km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangcheon-dong
    314m
  • B
    都市開発
    Nongseong Beotkkot Maeul
    360m
  • B
    工事
    Deo Hyundai 光州
    390m
  • B
    都市開発
    Changjaknongseonggol
    956m
周辺環境
居住スコア
普通
67点
交通
70点
普通
生活
64点
普通
教育
56点
注目
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gwangcheon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hillstate Gwangcheon(Ju) 概要

Hillstate Gwangcheon(Ju) · Jeonnam 光州 西区 Gwangcheon-dong · 305戸 · 竣工 2024.01。

Hillstate Gwangcheon(Ju) · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 425,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.29、25階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Gwangcheon(Ju) 27韓国坪（専有70.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜9階 4.6億ウォン–4.7億ウォン、10〜19階 4.7億ウォン–4.8億ウォン、20〜29階 4.85億ウォン–4.95億ウォン です。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。

近隣の学校：光州 Seoseok 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hillstate Gwangcheon(Ju) · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 425,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.29、25階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hillstate Gwangcheon(Ju) · Jeonnam 光州 西区 Gwangcheon-dong · 305戸 · 竣工 2024.01。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Seoseok 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hillstate Gwangcheon(Ju) 27韓国坪（専有70.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜9階 4.6億ウォン–4.7億ウォン、10〜19階 4.7億ウォン–4.8億ウォン、20〜29階 4.85億ウォン–4.95億ウォン です。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

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