Gwangcheon e-Pyeonhansesang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gwangcheon e-Pyeonhansesang

Gwangcheon e-Pyeonhansesang

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gwangcheon e-Pyeonhansesang 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Seo 小学校
    Jeonnam 光州の上位27%
    18分 / 0.9km
  • A
    光州 Seoseok 中学校
    Jeonnam 光州の上位27%
    1.7km
  • S
    光州 Seoseok 高校
    Jeonnam 光州の上位23%
    医学部 9歯学部 2
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある3校の合計
医学部
16名
資料のある2校の合計
歯学部
5名
資料のある2校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Seo 小学校
A
上位27%
 18分 / 0.9km
Daeja 中学校
A
上位29%
1.1km
光州 Gwangcheon 小学校
A
上位33%
 1.2km
Sangil 中学校
B
上位69%
1.3km
Sangil Girls’ 高校
A
上位32%
1.4km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangcheon-dong
    91m
  • B
    都市開発
    Nongseong Beotkkot Maeul
    989m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
84点
とても良い
生活
61点
普通
教育
67点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gwangcheon e-Pyeonhansesang 概要

Gwangcheon e-Pyeonhansesang · Jeonnam 光州 西区 Gwangcheon-dong · 1096戸 · 竣工 2010.01。

Gwangcheon e-Pyeonhansesang · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、2階）；最低売出価格 515,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangcheon e-Pyeonhansesang 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 5.35億ウォン、6〜10階 5.4億ウォン–5.55億ウォン、11〜15階 5.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangcheon e-Pyeonhansesang 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 8.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。

近隣の学校：光州 Gwangcheon 小学校、光州 Seoseok 中学校、光州 Gyeongsin Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangcheon e-Pyeonhansesang · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、2階）；最低売出価格 515,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangcheon e-Pyeonhansesang · Jeonnam 光州 西区 Gwangcheon-dong · 1096戸 · 竣工 2010.01。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 8.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Gwangcheon 小学校、光州 Seoseok 中学校、光州 Gyeongsin Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangcheon e-Pyeonhansesang 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 5.35億ウォン、6〜10階 5.4億ウォン–5.55億ウォン、11〜15階 5.55億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangcheon e-Pyeonhansesang 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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