In-dong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
66m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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In-dong 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.23億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • 2km以内に 小学校が ありません
  • A
    Daeja 中学校
    Jeonnam 光州の上位29%
    1.3km
  • A
    Sangil Girls’ 高校
    Jeonnam 光州の上位32%
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある3校の合計
医学部
7名
資料のある1校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geumhojungang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位78%
1.0km
光州 Gyeongsin Girls’ 高校
医学部 7歯学部 3
B
上位51%
1.2km
Geumho 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位44%
1.2km
Daeja 中学校
A
上位29%
1.3km
Seogang 高校
ソウル大学 수시 합격 1
C
上位81%
1.4km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gwangcheon-dong
    0m
周辺環境
居住スコア
非常に注目
48点
交通
64点
普通
生活
41点
非常に注目
教育
59点
注目
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gwangcheon-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Gwangcheon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jeonnam 光州 大規模マンション
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In-dong 概要

In-dong · Jeonnam 光州 西区 Gwangcheon-dong · 74戸 · 竣工 1984.04。

In-dong · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 323,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.17、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

In-dong 20韓国坪（専有59.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.95億ウォン–4.05億ウォン、2〜3階 4.05億ウォン–4.2億ウォン、4〜5階 4.05億ウォン–4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

In-dong 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 9,910万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。

近隣の学校：Sangil 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
In-dong · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 323,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.17、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
In-dong · Jeonnam 光州 西区 Gwangcheon-dong · 74戸 · 竣工 1984.04。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 9,910万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sangil 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
In-dong 20韓国坪（専有59.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.95億ウォン–4.05億ウォン、2〜3階 4.05億ウォン–4.2億ウォン、4〜5階 4.05億ウォン–4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
In-dong 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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