송현동 송현1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축송현1,2차0m
- A재개발송림1,2동구역99m
- A재개발화수화평구역748m
- B공사금곡동 54-22 외 15필지914m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B인천서흥초인천 상위 57%7분 / 0.4km
A재능중인천 상위 47%1.1km
A선인고인천 상위 27%1.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
송현동 송현1차는 500세대(1982.12 입주), 10평 최근 실거래 7,200만(2025.02.14, 3층), 매매 시세 8,026만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,054만 — 2026.11.05 기준.
송현1차 단지 정보
- 세대수
- 500세대
- 입주
- 1982.12 (45년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 108%
- 건폐율
- 21%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 10·13·15·17평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 10평 | 8,026만 | 4,297만 |
| 13평 | 9,852만 | 4,562만 |
| 15평 | 9,982만 | 5,817만 |
| 17평 | 1억 2,079만 | 8,388만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
10평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.14 | 4동 | 3층 | 7,200만 |
| 2025.01.07 | 4동 | 1층 | 7,500만 |
| 2024.10.09 | 4동 | 1층 | 7,000만 |
| 2024.03.13 | 3동 | 2층 | 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 10평 매매 매물 13건 · 최저 6,000만 · 중간 7,000만 · 최고 8,000만
- 단지 전체 매물 25건 (제물포구 평균 14.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 40세대 | — | — |
| 2동 | 5층 · 50세대 | — | — |
| 3동 | 5층 · 50세대 | — | 24.03.13 10평 2층 7,500만 |
| 4동 | 5층 · 50세대 | — | 25.02.14 10평 3층 7,200만 |
| 5동 | 5층 · 40세대 | — | 24.10.24 13평 3층 1억 |
| 6동 | 5층 · 40세대 | — | 24.08.05 15평 3층 1억 2,500만 |
| 7동 | 5층 · 50세대 | — | — |
| 8동 | 5층 · 40세대 | — | — |
| 9동 | 5층 · 50세대 | — | — |
| 10동 | 5층 · 50세대 | — | — |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 11동 | 5층 · 40세대 | — | 24.08.28 13평 5층 8,200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천서흥초등학교 | 357m | 인천 상위 57% |
| 화도진중학교 | 895m | 인천 상위 71% |
| 동산중학교 | 1.0km | 인천 상위 75% |
| 동산고등학교 | 1.1km | 인천 상위 51% |
| 인일여자고등학교 | 1.4km | 인천 상위 86% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송현동 아파트 비교
송현1차는 송현동 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 802만원)입니다. 송현동에서 가장 비싼 아파트는 솔빛마을주공2차1단지(평당 1,095만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 솔빛마을주공2차1단지 | 386 | 24년 | 1,095만 |
| 2위 | 솔빛마을주공2차2단지 | 354 | 24년 | 1,084만 |
| 3위 | 솔빛마을주공1차 | 2,711 | 24년 | 853만 |
| 4위 | 송현1차 | 500 | 45년 | 802만 |
| 5위 | 동부센트레빌 | 1,140 | 37년 | 742만 |
| 6위 | 삼두2차 | 432 | 40년 | 716만 |
| 7위 | 송현주공 | 575 | 34년 | 634만 |
| 8위 | 송현2차 | 400 | 43년 | 629만 |
| 9위 | 삼두1차 | 264 | 43년 | 627만 |
| 10위 | 송현누리 | 114 | 33년 | 609만 |
| 11위 | 삼부 | 90 | 42년 | 365만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송현1차 시세 10년 흐름
송현1차 10평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,572만원에서 2026년 11월 8,026만원으로 10년간 +44% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 2,368만원이며 지금은 최고점 대비 -35.1%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 -16.9%, 5년 -32.5%, 전세가율 53.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
슬슬 내년에는 철거 진행되겠네요
김현재#312 · 2022.09