송현2차 14평 적정 호가는 얼마인가요?

송현2차 14평(전용 46.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.1천~9.4천, 고층(4~5층) 9.1천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MPbGX?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송현2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송현2차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송현2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 4.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 6천입니다.

송현2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서흥초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.

송현동 송현2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송현2차
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

송현1,2차
0m
A
재개발

송림1,2동구역
204m
A
재개발

화수화평구역
860m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송현2차 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천서흥초
인천 상위 57%
8분 / 0.4km
A
재능중
인천 상위 47%
1.1km
A
선인고
인천 상위 27%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천서흥초등학교	B 상위 57%	8분 / 0.4km
화도진중학교	B 상위 71%	1.0km
동산중학교	B 상위 75%	1.1km
재능중학교	A 상위 47%	1.1km
동산고등학교	B 상위 51%	1.2km

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

송현2차 한눈에 보기

송현2차는 송현동에 위치한 400세대 아파트로, 1984.04 입주한 43년차 단지입니다.

송현2차 14평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.08.27 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,000만(2층)입니다.

송현2차 14평(전용 46.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.1천~9.4천, 고층(4~5층) 9.1천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 송현주공아파트후문 (87m), 현대제철 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔방울작은도서관 (150m), 신나는어린이집 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천현대제철점 (254m), 인천백병원 (278m)이 있습니다.

송현2차 단지 정보

세대수: 400세대
입주: 1984.04 (43년차)
층수: 5~5층
용적률: 107%
건폐율: 26%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 14·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	9,164만	4,230만
19평	1억 3,065만	6,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	21동	2층	1억 3,900만직거래
2026.08.15	15동	2층	8,000만
2026.04.18	20동	2층	1억 3,900만
2025.07.18	21동	4층	7,500만
2025.04.13	19동	4층	8,300만
2025.03.03	21동	4층	8,930만
2024.10.24	20동	4층	1억 2,000만직거래
2024.06.12	13동	5층	9,800만
2024.04.11	21동	5층	7,500만
2023.11.04	12동	3층	6,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 13건 · 최저 7,000만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 22동
선호 층 3~3층
향 남향 5개 동 · 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
12동	5층 · 30세대	남향	23.11.04 14평 3층 6,250만
13동	5층 · 40세대	남향	24.06.12 14평 5층 9,800만
14동	5층 · 30세대	남향	25.02.11 19평 3층 1억 5,000만
15동	5층 · 40세대	남향	26.08.15 14평 2층 8,000만
16동	5층 · 30세대	남동향	—
17동	5층 · 40세대	남서향	25.07.18 19평 3층 1억 3,800만
18동	5층 · 30세대	남서향	25.02.11 19평 2층 1억 4,000만
19동	5층 · 40세대	남향	25.04.13 14평 4층 8,300만
20동	5층 · 40세대	남서향	26.04.18 14평 2층 1억 3,900만
21동	5층 · 40세대	남서향	26.08.27 14평 2층 1억 3,900만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
22동로열	5층 · 40세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천서흥초등학교	399m	인천 상위 57%
화도진중학교	977m	인천 상위 71%
동산중학교	1.1km	인천 상위 75%
동산고등학교	1.2km	인천 상위 51%
인일여자고등학교	1.6km	인천 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송현2차 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송현2차 14평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.08.27 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,000만(2층)입니다.
송현2차 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 송현2차 14평(전용 46.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9천, 중층(2~3층) 9.1천~9.4천, 고층(4~5층) 9.1천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MPbGX?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송현2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송현2차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송현2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 4.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 6천입니다.
송현2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송현2차는 송현동에 위치한 400세대 아파트로, 1984.04 입주한 43년차 단지입니다.
송현2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천서흥초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.
송현2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 송현주공아파트후문 (87m), 현대제철 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔방울작은도서관 (150m), 신나는어린이집 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천현대제철점 (254m), 인천백병원 (278m)이 있습니다.

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