송현동 송현누리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송현누리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 17평)
    1억 5300만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    송현1,2차
    179m
  • A
    재개발
    송림1,2동구역
    191m
  • A
    재개발
    화수화평구역
    612m
  • B
    공사
    금곡동 54-22 외 15필지
    848m
  • B
    공사
    인현동 1-197 업무시설
    957m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송현누리 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천서흥초
    인천 상위 57%
    8분 / 0.4km
  • A
    재능중
    인천 상위 47%
    1.2km
  • A
    선인고
    인천 상위 27%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천서흥초등학교
B
상위 57%
 8분 / 0.4km
화도진중학교
B
상위 71%
0.8km
동산중학교
B
상위 75%
1.1km
동산고등학교
B
상위 51%
1.1km
재능중학교
A
상위 47%
1.2km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
62점
보통
생활
52점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송현누리 한눈에 보기

송현누리는 송현동에 위치한 114세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

송현누리 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.01.14 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.

송현누리 22평(전용 59.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 동국제강 (78m), 송현아파트 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 예원유치원 (153m), 솔빛유치원 (307m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세도레미소아청소년과의원 (308m), 송현파출소 (308m)이 있습니다.

송현누리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송현누리 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,294만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,275만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송현누리 단지 정보

세대수
114세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
21~21층
용적률
387%
건폐율
38%
주차
37대 (세대당 0.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)누리건설
평형
16·17·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평8,505만6,303만
17평8,539만6,317만
22평1억 3,275만1억 1,837만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.01.14—16층1억 3,300만
2025.11.25—16층1억 1,000만
2025.11.06—10층1억 5,300만
2025.11.01—18층1억 4,000만
2025.09.29—6층1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 6건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층

학군

학교거리학군 정보
인천서흥초등학교420m인천 상위 57%
화도진중학교811m인천 상위 71%
동산중학교1.1km인천 상위 75%
동산고등학교1.1km인천 상위 51%
인일여자고등학교1.2km인천 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송현누리 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송현누리 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,300만(2026.01.14 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.
송현누리 22평 적정 호가는 얼마인가요?
송현누리 22평(전용 59.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nWZyK?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송현누리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송현누리 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,294만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,275만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송현누리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
송현누리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송현누리는 송현동에 위치한 114세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
송현누리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천서흥초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.
송현누리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동국제강 (78m), 송현아파트 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 예원유치원 (153m), 솔빛유치원 (307m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세도레미소아청소년과의원 (308m), 송현파출소 (308m)이 있습니다.
송현누리에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 5300만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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