송현1차 10평 적정 호가는 얼마인가요?

송현1차 10평(전용 33.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 7천~7.4천, 고층(4~5층) 7천~7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rWGjX?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송현1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 10평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 4.2천입니다. 13평형의 매매 시세는 1억, 전세는 4.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 5.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.1천입니다.

송현1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서흥초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.

송현동 송현1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송현1차
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

10평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

송현1,2차
0m
A
재개발

송림1,2동구역
99m
A
재개발

화수화평구역
748m
B
공사

금곡동 54-22 외 15필지
914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송현1차 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천서흥초
인천 상위 57%
7분 / 0.4km
A
재능중
인천 상위 47%
1.1km
A
선인고
인천 상위 27%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천서흥초등학교	B 상위 57%	7분 / 0.4km
화도진중학교	B 상위 71%	0.9km
동산중학교	B 상위 75%	1.0km
동산고등학교	B 상위 51%	1.1km
재능중학교	A 상위 47%	1.1km

환경

거주점수

유의

53점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송현1차 한눈에 보기

송현1차는 송현동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1982.12 입주한 45년차 단지입니다.

송현1차 10평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2025.02.14 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(4층)입니다.

송현1차 10평(전용 33.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 7천~7.4천, 고층(4~5층) 7천~7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 송현아파트 (49m), 송현아파트 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔방울작은도서관 (189m), 신나는어린이집 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 인천백병원점 (347m), 와디에모레 (347m)이 있습니다.

송현1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송현1차 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,383만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,406만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송현1차 단지 정보

세대수: 500세대
입주: 1982.12 (45년차)
층수: 5~5층
용적률: 108%
건폐율: 21%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 10·13·15·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
10평	8,406만	4,221만
13평	1억 103만	4,609만
15평	1억 492만	5,580만
17평	1억 1,989만	8,118만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2025.02.14	4동	3층	7,200만
2025.01.07	4동	1층	7,500만
2024.10.09	4동	1층	7,000만
2024.03.13	3동	2층	7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

10평 매매 매물 13건 · 최저 6,000만 · 중간 7,000만 · 최고 8,000만
단지 전체 매물 24건 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	—	—
2동	5층 · 50세대	—	—
3동	5층 · 50세대	—	24.03.13 10평 2층 7,500만
4동	5층 · 50세대	—	25.02.14 10평 3층 7,200만
5동	5층 · 40세대	—	24.10.24 13평 3층 1억
6동	5층 · 40세대	—	24.08.05 15평 3층 1억 2,500만
7동	5층 · 50세대	—	—
8동	5층 · 40세대	—	—
9동	5층 · 50세대	—	—
10동	5층 · 50세대	—	—

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	5층 · 40세대	—	24.08.28 13평 5층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천서흥초등학교	357m	인천 상위 57%
화도진중학교	895m	인천 상위 71%
동산중학교	1.0km	인천 상위 75%
동산고등학교	1.1km	인천 상위 51%
인일여자고등학교	1.4km	인천 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

슬슬 내년에는 철거 진행되겠네요
김현재#312 · 2022.09

자주 묻는 질문

송현1차 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송현1차 10평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2025.02.14 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(4층)입니다.
송현1차 10평 적정 호가는 얼마인가요?: 송현1차 10평(전용 33.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5천, 중층(2~3층) 7천~7.4천, 고층(4~5층) 7천~7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rWGjX?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송현1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송현1차 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,383만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,406만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송현1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 10평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 4.2천입니다. 13평형의 매매 시세는 1억, 전세는 4.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 5.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.1천입니다.
송현1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송현1차는 송현동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1982.12 입주한 45년차 단지입니다.
송현1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천서흥초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.
송현1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 송현아파트 (49m), 송현아파트 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔방울작은도서관 (189m), 신나는어린이집 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 인천백병원점 (347m), 와디에모레 (347m)이 있습니다.

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