우미린에듀파크2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우미린에듀파크2단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~21층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qAWUo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미린에듀파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미린에듀파크2단지에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미린에듀파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.3억입니다.

우미린에듀파크2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산성초등학교, 일신여자중학교, 금천고등학교가 있습니다.

용담동 우미린에듀파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린에듀파크2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우미린에듀파크2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
산성초
충북 상위 19%
4분 / 0.2km
S
금천중
충북 상위 6%
0.4km
A
금천고
충북 상위 31%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주성고등학교	C 상위 85%	0.1km
산성초등학교	S 상위 19%	4분 / 0.2km
금천중학교	S 상위 6%	0.4km
금천고등학교	A 상위 31%	0.9km
청주동중학교	A 상위 35%	0.9km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우미린에듀파크2단지 한눈에 보기

우미린에듀파크2단지는 용담동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

우미린에듀파크2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,400만(2026.10.01 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 9,700만(저층)입니다.

우미린에듀파크2단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~21층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미린에듀파크2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 혜윰독서인재문해력전문독서논술교습소 (114m), 우미린음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 주성고등학교 (206m), e편한세상아파트 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 청주용담우미린점 (232m), 메가MGC커피 청주용담우미린점 (256m)이 있습니다.

우미린에듀파크2단지 단지 정보

세대수: 901세대
입주: 2018.02 (9년차)
층수: 17~29층
용적률: 199%
건폐율: 14%
주차: 1,203대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우미건설(주)
평형: 29·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억 6,089만	2억 9,888만
33평	4억 771만	3억 4,477만
42평	5억 4,612만	4억 3,087만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	15층	4억 1,400만
2026.09.19	—	28층	4억 1,000만
2026.09.12	—	7층	4억 1,200만
2026.08.30	—	20층	4억 1,800만
2026.08.25	—	6층	4억 500만
2026.08.19	—	8층	3억 9,500만
2026.08.17	211동	20층	4억 1,800만
2026.08.14	—	13층	3억 9,500만
2026.08.11	203동	3층	4억
2026.08.07	213동	13층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 28건 · 최저 3억 9,700만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 214동동, 201동동
선호 층 13~20층
향 남서향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 54세대	남서향	26.05.06 29평 6층 3억 6,800만
202동	20층 · 40세대	남향	26.05.23 42평 13층 5억 4,600만
203동	18층 · 71세대	남향	26.08.11 33평 3층 4억
204동	18층 · 36세대	남향	26.04.06 33평 5층 4억
205동	18층 · 36세대	남향	26.03.02 33평 8층 4억 2,000만
206동	18층 · 35세대	남동향	26.03.31 33평 3층 3억 9,300만
207동	27층 · 79세대	—	26.08.14 33평 13층 3억 9,500만(동 추정)
208동	29층 · 85세대	—	26.09.19 33평 28층 4억 1,000만(동 추정)
209동	29층 · 85세대	남서향	26.09.02 29평 8층 3억 5,000만(동 추정)
210동	29층 · 85세대	남동향	26.03.31 29평 23층 3억 6,300만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	23층 · 67세대	—	26.08.17 33평 20층 4억 1,800만
212동	21층 · 82세대	남서향	26.06.29 33평 14층 4억 1,000만
213동	21층 · 82세대	남서향	26.08.07 33평 13층 4억 1,000만
214동	17층 · 64세대	남서향	26.09.12 33평 7층 4억 1,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산성초등학교	210m	충북 상위 19%
금천중학교	433m	충북 상위 6%
청주동중학교	939m	충북 상위 35%
주성고등학교	129m	충북 상위 85%
금천고등학교	881m	충북 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

애들 키우기 좋아요 초품아 ㅋㅋ
혁은사랑 · 2022.12
또 한해가 저물어 가네요 Merry Christmas !
happyu · 2022.12
명암저수지 식당가 너무좋아요~초.중.고 다있는 학군지라좋고 단지관리 잘되고 조경도예쁜아파트에요
채리11 · 2022.08
자연과 가까워서 좋아요♥
수선화33 · 2022.04
명암타워 산책 길과 초품아 아파트 굿
혁은사랑 · 2022.04
학군좋은 조용한 살기좋은곳
따뜻하자~♥ · 2021.07
초품아에 조금 걸어가면 상권도 아주 좋고 강추입니다.!!
OldRoad · 2021.05

자주 묻는 질문

우미린에듀파크2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우미린에듀파크2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,400만(2026.10.01 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 9,700만(저층)입니다.
우미린에듀파크2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 우미린에듀파크2단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 3.9억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.2억, 고층(15~21층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qAWUo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우미린에듀파크2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 우미린에듀파크2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,756만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미린에듀파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우미린에듀파크2단지에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우미린에듀파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.3억입니다.
우미린에듀파크2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우미린에듀파크2단지는 용담동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
우미린에듀파크2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산성초등학교, 일신여자중학교, 금천고등학교가 있습니다.
우미린에듀파크2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 혜윰독서인재문해력전문독서논술교습소 (114m), 우미린음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 주성고등학교 (206m), e편한세상아파트 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 청주용담우미린점 (232m), 메가MGC커피 청주용담우미린점 (256m)이 있습니다.

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