범서읍 아름아이필 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아름아이필
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
29평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
아름아이필 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    범서초
    울산 상위 52%
    8분 / 0.4km
  • B
    천상중
    울산 상위 59%
    0.7km
  • B
    천상고
    울산 상위 67%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
범서초등학교
B
상위 52%
 8분 / 0.4km
천상고등학교
B
상위 67%
0.5km
천상중학교
B
상위 59%
0.7km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    울산선바위 공공주택지구
    935m
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아름아이필 한눈에 보기

아름아이필은 범서읍에 위치한 90세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

아름아이필 29평 매매 최근 실거래가는 1억 6,250만(2026.08.30 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.

아름아이필 29평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억~2.1억, 고층(9~11층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아름아이필 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천상쎈학원 (54m), YBM시스템수학학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이건우치과의원 (93m), 우치과의원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라아파트 (134m), 한라아파트 (145m)이 있습니다.

아름아이필 단지 정보

세대수
90세대
입주
2003.03 (24년차)
층수
11~12층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아름종합건설(주)
평형
20·28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 4,552만1억 2,706만
29평2억 1,926만1억 9,734만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.08.30—1층1억 6,250만
2025.12.10101동3층1억 9,800만
2025.02.04101동8층1억 9,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 4건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 90세대남향26.08.30 29평 1층 1억 6,250만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
범서초등학교383m울산 상위 52%
천상중학교699m울산 상위 59%
천상고등학교492m울산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아름아이필 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아름아이필 29평 매매 최근 실거래가는 1억 6,250만(2026.08.30 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(6층)입니다.
아름아이필 29평 적정 호가는 얼마인가요?
아름아이필 29평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억~2.1억, 고층(9~11층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pzUtH?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아름아이필 29평 보유세는 얼마인가요?
아름아이필 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아름아이필 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다.
아름아이필 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아름아이필은 범서읍에 위치한 90세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
아름아이필 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 범서초등학교, 천상중학교, 천상고등학교가 있습니다.
아름아이필 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 천상쎈학원 (54m), YBM시스템수학학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이건우치과의원 (93m), 우치과의원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라아파트 (134m), 한라아파트 (145m)이 있습니다.

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