신당동 청구e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신당동 청구e편한세상은 895세대(2011.12 입주), 33평 최근 실거래 20억 5,000만(2026.07.04, 14층), 매매 시세 20억 8,525만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 2,640만 — 2026.11.10 기준.
청구e편한세상 단지 정보
- 세대수
- 895세대
- 입주
- 2011.12 (16년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 1,010대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업
- 평형
- 16·25·32·33·44·45·53평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 18억 3만 | 7억 6,902만 |
| 32평 | 20억 7,275만 | 9억 8,663만 |
| 33평 | 20억 8,525만 | 9억 9,038만 |
| 44평 | 22억 9,487만 | 12억 2,209만 |
| 45평 | 22억 7,851만 | 12억 3,023만 |
| 53평 | 23억 5,666만 | 12억 8,787만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 110동 | 14층 | 20억 5,000만 |
| 2026.06.30 | 110동 | 12층 | 20억 7,000만 |
| 2026.06.13 | 110동 | 11층 | 20억 |
| 2026.05.23 | 102동 | 2층 | 17억 8,500만 |
| 2026.05.16 | 108동 | 4층 | 19억 5,000만 |
| 2026.04.25 | 113동 | 8층 | 19억 |
| 2025.12.06 | 112동 | 10층 | 18억 2,000만 |
| 2025.10.15 | 109동 | 3층 | 18억 |
| 2025.10.14 | 105동 | 7층 | 18억 |
| 2025.10.13 | 111동 | 7층 | 18억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 8건 · 최저 20억 6,000만 · 중간 21억 · 최고 21억 5,000만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (중구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 29세대 | 남서향 | 25.12.26 53평 8층 22억 8,000만 |
| 102동 | 15층 · 56세대 | — | 26.06.03 32평 4층 18억 4,500만 |
| 103동 | 15층 · 55세대 | — | 26.07.27 25평 13층 17억 7,000만 |
| 104동 | 15층 · 30세대 | 남서향 | 25.02.25 44평 5층 18억 9,000만 |
| 105동 | 15층 · 71세대 | — | 26.04.10 32평 14층 19억 5,000만 |
| 106동 | 15층 · 69세대 | — | 26.04.09 32평 2층 18억 7,500만 |
| 107동 | 15층 · 38세대 | — | 25.10.03 25평 5층 15억 9,500만 |
| 108동 | 15층 · 69세대 | — | 26.05.16 33평 4층 19억 5,000만 |
| 109동 | 15층 · 70세대 | — | 25.10.15 33평 3층 18억 |
| 110동 | 15층 · 72세대 | — | 26.07.04 33평 14층 20억 5,000만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 11층 · 29세대 | — | 25.10.13 33평 7층 18억 5,000만 |
| 112동 | 15층 · 83세대 | — | 25.12.06 33평 10층 18억 2,000만 |
| 113동 | 15층 · 66세대 | — | 26.04.25 33평 8층 19억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울흥인초등학교 | 159m | 서울 상위 70% |
| 대경중학교 | 377m | 서울 상위 50% |
| 금호중학교 | 451m | 중학교 |
| 성동고등학교 | 688m | 서울 상위 94% |
| 장충고등학교 | 1.3km | 서울 상위 90% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신당동 아파트 비교
청구e편한세상은 신당동 아파트 17곳 중 평당 시세 1위(평당 6,318만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청구e편한세상 | 895 | 16년 | 6,318만 |
| 2위 | 신당KCC스위첸 | 176 | 8년 | 5,742만 |
| 3위 | 약수하이츠 | 2,282 | 28년 | 5,658만 |
| 4위 | 남산타운 | 5,150 | 25년 | 5,545만 |
| 5위 | 래미안하이베르 | 784 | 16년 | 5,342만 |
| 6위 | 신당푸르지오 | 461 | 22년 | 5,319만 |
| 7위 | 신당삼성 | 994 | 28년 | 5,223만 |
| 8위 | 현대 | 942 | 34년 | 4,090만 |
| 9위 | 약수역더시티(도시형) | 153 | 6년 | 4,089만 |
| 10위 | 신당파라다이스 | 132 | 27년 | 3,412만 |
| 11위 | 신당파인힐하나유보라(민간임대) | 718 | 8년 | 3,374만 |
| 12위 | 남산정은스카이 | 102 | 22년 | 3,132만 |
| 13위 | 삼성V | 30 | 20년 | 3,104만 |
| 14위 | 남산프라임 | 30 | 24년 | 3,082만 |
| 15위 | 삼성홈타운신당 | 63 | 23년 | 2,919만 |
| 16위 | 한스(도시형) | 45 | 16년 | 1,868만 |
| 17위 | 푸른마을(432-921) | 47 | 27년 | 1,841만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청구e편한세상 라이벌 단지
리치고가 고른 청구e편한세상의 라이벌 단지는 금호센트럴자이(금호동2가, 401세대, 2012년 입주), 래미안하이리버(금호동2가, 847세대, 2012년 입주), 서울숲행당푸르지오(행당동, 457세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청구e편한세상 20억 7,000만원, 금호센트럴자이 20억 7,000만원, 서울숲행당푸르지오 18억 5,000만원으로 청구e편한세상이 0% 앞섰고, 2017년 이후 금호센트럴자이와의 반기 맞대결은 13승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 청구e편한세상 | 금호센트럴자이 | 래미안하이리버 | 서울숲행당푸르지오 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 14억 5,900만 | 13억 9,500만 | 14억 6,750만 | 12억 3,500만 |
| 24년 하반기 | 15억 | 14억 9,000만 | 15억 5,500만 | 13억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 15억 5,700만 | 16억 250만 | 16억 7,700만 | 13억 6,500만 |
| 25년 하반기 | 18억 | 19억 5,000만 | 21억 5,000만 | 16억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 19억 5,000만 | 19억 3,000만 | 20억 5,000만 | 18억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 20억 7,000만 | 20억 7,000만 | - | 18억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
청구e편한세상 시세 10년 흐름
청구e편한세상 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 2,091만원에서 2026년 11월 20억 8,525만원으로 10년간 +189.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.4%, 3년 +44.7%, 5년 +33.3%, 전세가율 47.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중구 아파트 경매 물건
청구e편한세상 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 3건, 서울 392건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
목마른 사람이 우물을 판다는 말처럼 청구이편한 입주민 단톡방(오픈채팅방)을 직접 개설하였습니다. 카카오톡 오픈채팅에서 "청구이편한" 검색하셔서 들어오시면 됩니다. 참여코드는 청구이편한세상 준공년도입니다. 잘 부탁드립니다!
구름카피바라 · 2024.08사통팔달 교통 요충지. 청구역 가깝고 신당역도 걸어갈만 하고 중앙시장 이용 가능. 남산길까지도 산책 가능. 평지라 좋음. 조용함. 창호 기밀성이 좋음. 골프 스크린은 고장이 잦음. 헬쓰장 기기는 후짐. 단지내 바람이 심함. 저평가 되었다고 봄.
홍신사 · 2023.02교통 편리하고 너무 좋아요
구운파 · 2022.09동네 조용하고 좋음 다만 인근 동대문 의류상가 영향인지 오토바이가 자주다님
오랜만에운동한스폰지밥 · 2022.09조용하고 청구역이 근접. 주차장 잘되어 잇음. 골프/피트니스 운영. 아파트내 바람이 많이 부는 느낌.
홍신사 · 2022.05