하동 광교모아엘가레이크파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교모아엘가레이크파크 한눈에 보기

광교모아엘가레이크파크는 하동에 위치한 394세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

광교모아엘가레이크파크 24평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.10.03 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.

광교모아엘가레이크파크 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 8.2억~10.7억, 중층(10~18층) 8.7억~11억, 고층(19~28층) 8.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교모아엘가레이크파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,991만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광교호반책마루도서관 (44m), 한울어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반마을광교21단지 (83m), 광교호반마을21단지 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레브유 (172m), 뉴욕다나치과의원 (309m)이 있습니다.

광교모아엘가레이크파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광교모아엘가레이크파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 9,022만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 7,148만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차 널널 하고 학교도 도보 가능 하고 뷰 너무 좋고 쾌적합니다~ 다른곳에 비해 저평가 되어 있는건 맞아요 참고로 전 35평형 호수뷰 거주입니다...최고에요!

  아름다운세상을#534 · 2025.03

• 입지도 좋고 호재도 많고 기대됩니다

  어질러진주사기 · 2023.01

• 평생 살고싶은 집입니다 호수뷰를 볼때마다 가슴이 웅장해집니다

  광교둥이 · 2022.04

자주 묻는 질문

광교모아엘가레이크파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광교모아엘가레이크파크 24평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.10.03 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.

광교모아엘가레이크파크 24평 적정 호가는 얼마인가요?

광교모아엘가레이크파크 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 8.2억~10.7억, 중층(10~18층) 8.7억~11억, 고층(19~28층) 8.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5oPARk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광교모아엘가레이크파크 24평 보유세는 얼마인가요?

광교모아엘가레이크파크 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,991만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광교모아엘가레이크파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광교모아엘가레이크파크 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 9,022만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 7,148만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광교모아엘가레이크파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교모아엘가레이크파크에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교모아엘가레이크파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도보권으로 들어오는 역 두 개, 용적률 152%의 저밀 희소성, 10억을 넘긴 35평 상단이고, 남은 숙제는 흥덕역은 아직 계획 위, 31평의 얇은 손바뀜, 배후 일자리는 조성 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5oPARk?section=reason 에 있습니다.

광교모아엘가레이크파크는 하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광교모아엘가레이크파크는 하동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 3,631만원)입니다. 하동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트광교(평당 4,686만원)입니다.

광교모아엘가레이크파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광교모아엘가레이크파크의 라이벌 단지는 광교레이크스위첸(영덕동, 502세대, 2009년 입주), 흥덕우미린레이크포레(영덕동, 486세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 광교모아엘가레이크파크 9억 3,000만원, 광교레이크스위첸 8억 2,700만원, 흥덕우미린레이크포레 7억 8,500만원으로 광교모아엘가레이크파크가 12.5% 앞섰고, 2017년 이후 광교레이크스위첸와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

광교모아엘가레이크파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광교모아엘가레이크파크 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 8,639만원에서 2026년 10월 8억 7,148만원으로 10년간 +79.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.1%, 3년 +34.8%, 5년 +10.2%, 전세가율 51.2%.

광교모아엘가레이크파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.2억입니다.

광교모아엘가레이크파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광교모아엘가레이크파크는 하동에 위치한 394세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

광교모아엘가레이크파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매원초등학교, 이의중학교, 매원고등학교가 있습니다.

광교모아엘가레이크파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 광교호반책마루도서관 (44m), 한울어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반마을광교21단지 (83m), 광교호반마을21단지 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레브유 (172m), 뉴욕다나치과의원 (309m)이 있습니다.

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