금곡동 이화신도브래뉴는 182세대(2008.12 입주), 32평 최근 실거래 3억 7,500만(2026.09.09, 7층), 매매 시세 4억 778만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 1,067만 — 2026.10.26 기준.
이화신도브래뉴 한눈에 보기
이화신도브래뉴는 금곡동에 위치한 182세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
이화신도브래뉴 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.09 계약, 7층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(3층)입니다.
이화신도브래뉴 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
교통 시설로는 금곡역.어룡마을입구.주유소 (135m), 금곡역.어룡마을입구.주유소 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 남양주금곡초등학교 (165m), 남양주금곡초등학교병설유치원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이주 (168m), 커피볶는남자 (267m)이 있습니다.
이화신도브래뉴 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이화신도브래뉴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,067만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 778만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이화신도브래뉴 단지 정보
세대수
182세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
13~20층
용적률
249%
건폐율
19%
주차
189대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신도종합건설
평형
24·32·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
3억 977만
2억 5,193만
32평
4억 778만
3억 1,332만
34평
4억 1,194만
3억 1,384만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.09
—
7층
3억 7,500만
2025.07.07
102동
17층
3억 5,500만직거래
2025.06.19
102동
16층
4억 1,800만
2025.03.10
102동
9층
3억 6,000만직거래
2025.01.10
102동
2층
3억직거래
2024.04.25
102동
18층
2억 5,800만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 4건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
이화신도브래뉴 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.09 계약, 7층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(3층)입니다.
이화신도브래뉴 32평 적정 호가는 얼마인가요?
이화신도브래뉴 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5oEcuB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이화신도브래뉴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이화신도브래뉴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,067만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 778만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이화신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이화신도브래뉴에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이화신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다.
이화신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이화신도브래뉴는 금곡동에 위치한 182세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
이화신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남양주금곡초등학교, 금곡중학교, 금곡고등학교가 있습니다.
이화신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금곡역.어룡마을입구.주유소 (135m), 금곡역.어룡마을입구.주유소 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 남양주금곡초등학교 (165m), 남양주금곡초등학교병설유치원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이주 (168m), 커피볶는남자 (267m)이 있습니다.