천상벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천상벽산에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천상벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

천상벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천상초등학교, 천상중학교, 천상고등학교가 있습니다.

범서읍 천상벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천상벽산

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천상벽산 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
천상초
울산 상위 52%
8분 / 0.4km
B
천상중
울산 상위 59%
0.5km
B
천상고
울산 상위 67%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천상초등학교	B 상위 52%	8분 / 0.4km
천상중학교	B 상위 59%	0.5km
천상고등학교	B 상위 67%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

천상벽산 한눈에 보기

천상벽산은 범서읍에 위치한 350세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

천상벽산 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.08 계약, 23층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(저층)입니다.

천상벽산 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억~2.5억, 고층(17~25층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천상벽산 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천상365스마트도서관 (98m), 울주천상도서관 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마인 (125m), 신촌 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라아파트 (259m), 천상청구제네스아파트 (270m)이 있습니다.

천상벽산 단지 정보

세대수: 350세대
입주: 1999.05 (28년차)
층수: 17~25층
용적률: 266%
건폐율: 21%
주차: 223대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,625만	1억 2,346만
32평	2억 4,741만	1억 9,657만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	23층	2억 6,000만
2026.07.16	101동	17층	2억 5,800만
2026.05.02	—	13층	2억 5,900만
2026.03.07	101동	15층	2억 5,000만
2026.01.30	102동	1층	2억 2,500만
2026.01.29	101동	17층	2억 3,300만
2025.12.09	102동	4층	2억 4,900만
2025.12.05	102동	18층	2억 5,000만
2025.11.28	102동	22층	2억 2,500만
2025.11.25	—	25층	2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 15~23층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 72세대	남향	26.07.16 32평 17층 2억 5,800만
102동	25층 · 232세대	남향	26.05.04 24평 22층 1억 6,000만
103동로열	23층 · 46세대	남향	26.07.04 24평 23층 1억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천상초등학교	380m	울산 상위 52%
천상중학교	494m	울산 상위 59%
천상고등학교	707m	울산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천상벽산 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천상벽산 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.08 계약, 23층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(저층)입니다.
천상벽산 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 천상벽산 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억~2.5억, 고층(17~25층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천상벽산 32평 보유세는 얼마인가요?: 천상벽산 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천상벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 천상벽산에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천상벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
천상벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천상벽산은 범서읍에 위치한 350세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
천상벽산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천상초등학교, 천상중학교, 천상고등학교가 있습니다.
천상벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 천상365스마트도서관 (98m), 울주천상도서관 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마인 (125m), 신촌 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라아파트 (259m), 천상청구제네스아파트 (270m)이 있습니다.

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