범서읍 천상벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천상벽산 한눈에 보기

천상벽산은 범서읍에 위치한 350세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

천상벽산 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.10.24 계약, 3층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 3,300만(19층)입니다.

천상벽산 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억~1.3억, 중층(9~16층) 1.3억, 고층(17~24층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천상벽산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,007만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천상365스마트도서관 (98m), 울주천상도서관 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마인 (125m), 신촌 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라아파트 (259m), 천상청구제네스아파트 (270m)이 있습니다.

천상벽산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천상벽산 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,742만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,671만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

천상벽산 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천상벽산 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.10.24 계약, 3층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 1억 3,300만(19층)입니다.

천상벽산 24평 적정 호가는 얼마인가요?

천상벽산 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~8층) 1.2억~1.3억, 중층(9~16층) 1.3억, 고층(17~24층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nXoes?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천상벽산 24평 보유세는 얼마인가요?

천상벽산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,007만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천상벽산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천상벽산 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,742만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,671만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천상벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천상벽산에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(울주군 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천상벽산은 범서읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천상벽산은 범서읍 아파트 46곳 중 평당 시세 36위(평당 611만원)입니다. 범서읍에서 가장 비싼 아파트는 문수산동원로얄듀크(평당 2,013만원)입니다.

천상벽산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천상벽산의 라이벌 단지는 일신파크맨션(범서읍, 408세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 천상벽산 2억 5,000만원, 일신파크맨션 2억 1,600만원으로 천상벽산이 15.7% 앞섰고, 2017년 이후 일신파크맨션와의 반기 맞대결은 11승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

천상벽산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천상벽산 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,102만원에서 2026년 10월 1억 4,671만원으로 10년간 -14.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 3월 1억 7,960만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 +3.6%, 5년 +4.7%, 전세가율 86.1%.

천상벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

천상벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천상벽산은 범서읍에 위치한 350세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

천상벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천상초등학교, 천상중학교, 천상고등학교가 있습니다.

천상벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 천상365스마트도서관 (98m), 울주천상도서관 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마인 (125m), 신촌 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라아파트 (259m), 천상청구제네스아파트 (270m)이 있습니다.

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