행복한한양수자인은 상동에 위치한 396세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
행복한한양수자인 35평 매매 최근 실거래가는 8억 8,500만(2026.09.17 계약, 11층)입니다.
행복한한양수자인 35평(전용 84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~8.4억, 중층(6~10층) 8.1억~8.5억, 고층(11~16층) 8.2억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
행복한한양수자인 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,376만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 상일초교 (102m), 상일초교 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 노랑그림미술교습소 (110m), 상일초등학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상동서울한방병원 (272m), 홈플러스익스프레스 부천상동역점 (273m)이 있습니다.
행복한한양수자인 단지 정보
세대수
396세대
입주
2002.09 (25년차)
층수
15~25층
용적률
209%
건폐율
18%
주차
520대 (세대당 1.31대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼능건설(주)
평형
35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
35평
8억 894만
5억 3,128만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.17
—
11층
8억 8,500만
2026.08.27
2415동
11층
5억 9,900만직거래
2026.05.15
—
5층
7억 8,700만
2026.05.11
—
1층
7억 2,300만
2026.05.08
2417동
9층
8억 250만
2026.03.07
2414동
5층
7억 5,000만
2026.01.21
2417동
7층
7억 8,000만
2026.01.15
2419동
5층
8억 2,000만
2025.12.30
2420동
15층
7억직거래
2025.12.20
2419동
17층
8억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
행복한한양수자인 35평 매매 최근 실거래가는 8억 8,500만(2026.09.17 계약, 11층)입니다.
행복한한양수자인 35평 적정 호가는 얼마인가요?
행복한한양수자인 35평(전용 84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~8.4억, 중층(6~10층) 8.1억~8.5억, 고층(11~16층) 8.2억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
행복한한양수자인 35평 보유세는 얼마인가요?
행복한한양수자인 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,376만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
행복한한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 35평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.3억입니다.
행복한한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
행복한한양수자인은 상동에 위치한 396세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
행복한한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상일초등학교, 부인중학교, 부명고등학교가 있습니다.
행복한한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 상일초교 (102m), 상일초교 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 노랑그림미술교습소 (110m), 상일초등학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상동서울한방병원 (272m), 홈플러스익스프레스 부천상동역점 (273m)이 있습니다.
호수공원. 7호선. 버스터미널. 학원가. 웅플.
카피문 · 2023.06부천 최고학군 상일초 . 상일중품아. 학원가 가깝고 지하철역가깝고 조용하고 좋습니다.^^
부자앤셜 · 2022.087호선 역세권이고 초,중품아 입니다^^
서자매맘 · 2022.05